导读：若承租方未按时缴纳租金，业主有权解除合约并收回房屋。租客应主动搬出，否则业主可向法院提起诉讼并申请强制处理。业主亦...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租客拖欠半年屋租可以赶走吗

导读：若承租方未按时缴纳租金，业主有权解除合约并收回房屋。租客应主动搬出，否则业主可向法院提起诉讼并申请强制处理。业主亦可向警方报案，寻求公众支持。租金拖欠问题可通过合法途径解决，通常三个月内可获生效裁决。

一、租客拖欠半年屋租其实可以赶走吗

若承租方未履行缴纳租金之义务，亦无任何权利实施强制驱离行为。倘若租赁期间租客未能按时足额支付租金，便已构成了严重违约行为，业主有权依据合同条款通告租客解除合约关系，同时将房屋收回另行出租。在此情况下，业主有权要求租客主动搬出；若租客仍坚持留守，业主可依法向相关法律机构提起诉讼，请求其承担相应的租金费用并正式终止租约。在判决书正式生效之后，若租客仍然拒绝搬迁，则业主有权利再度申請法院实施强制处理。为确保过程顺利进行，业主亦可向警方报案，寻求公众力量的帮助与支持。对于租金逾期拖欠所引发的问题，业方可选择通过合法途径提交诉讼，平均而言，此种渠道通常在三个月之内即可获得最终的生效裁决。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

二、租客拖欠租金其实可以扣留物品吗

在租户未能按时缴付租金的情况下，房主并不具备扣押对方财富物品的合法权利。

然而，房东有权督促租户严肃对待缴纳租金的法定义务，如果租户在经过房东合理催告后仍未支付租金满一个月者，房东可依据租赁协议中附有的相关规定，依法对其提起诉讼以追索其相应的违约责任，同时，房东享有合法权益依法取回房产。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

倘若租赁者未能如期支付租金，业主享有依法解除合约以及回收房屋的权力。租户其实我们应当自觉搬迁离开，若仍不配合，业主可诉诸法律途径，提出诉讼请求，并申请进行强制执行。业主同样也其实可以选择向公安机关报案，以获取社会大众的支持和协助。关于租金拖欠的问题，完全其实可以通过合法途径予以妥善解决，通常情况下，在三个月之内便能获得具有法律效力的裁决结果。

二房东赶走租客合法吗

二房东赶走租客是合法的，但一定要建立在符合条件的情况之下才其实可以，一般是对于双方没有依法的签订合同，或者是合同到期才其实可以处理，如果在合同期间赶走这个是要承担违约的责任。

一、二房东赶走租客合法吗？

如果没有签过什么合同，或者合同到期，是有权力的；

一、租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费北方，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也其实可以和房主商议其他的付款方式;

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中;

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写;

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好;

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;

7、违约责任一定要写清楚。

二、承租方

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、审核出租人的《房屋租赁证》;

3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气天然气和物业管理费由谁承担;

4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气天然气和其它费用;

5、付款方式。

三、出租方

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、没有房屋所有权合法凭证;

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则

综合上面所说的，赶走房东是属于出租人所拥有的权利，但对于这个权利也要有合法的理由来支撑自己的观点，一般需要按合同的约定来进行处理，如果此做法有违反合同的条款，需要支付相应的违约金，这样才能保障各自的合法权益。

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