导读：购买新房办理房产证需提交以下材料：房屋购销合同原件、商品房发票原件、测绘图原件、房地产登记申请书、契税完税凭证。已...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购买新房办房产证需要什么材料

导读：购买新房办理房产证需提交以下材料：房屋购销合同原件、商品房发票原件、测绘图原件、房地产登记申请书、契税完税凭证。已婚者需提供双方身份证复印件、婚姻证明，一方缺席需备个人印章，委托办理还需双方私章。单身者需本人到场，提供身份证复印件、户籍证明及单身承诺书。请确保材料真实有效，以便顺利办理房产证。

一、购买新房办房产证需要什么材料

首先，您需要提交房屋购买和销售合同及其附件项的原始文件副本，其中包括合同详细条款以及所有附加协议和补充文件；其次，请提交商品房销售的统一票据原始凭证；再者，需要提供房屋外部测量和绘制调查表及分层分户平面图的原始版本；若此房屋的测绘报告形式为旧版样式，则需要同时提供竣工验收单并编写完整的xx市房地产登记申请表格；而如果是最新的测绘报告格式，仅需提交房屋的外部测量和绘制调查表及分层分户平面图便可。接下来，您需要出示契税缴纳的完税凭证（即契税缴款书）的阳性记录；对于已婚的购房者，必须有所提及的提供以下资料：

（1）身份证复印件（原则上需审核其原始正本）；

（2）婚姻证明复印件（请携带原始正本以便核实资料真实性）；

（3）如果任意一方无法亲自出席办理手续，则需提供个人印章以备使用，若选择由第三方代表委托办理时，就还需要提供夫妻双方的私人印章。

最后，提醒单身人士在购房过程中，必须本人亲自到场，不得代办。所需填写的资料如下：（1）身份证复印件（请确认其原始的正本）；

（2）户口簿或户籍证明复印件（请携带原始正本以便核实资料真实性）；

（3）一份书面承诺声明书（如购房者为当地居民，请前往当地民政局办理），用以证明其单身状况。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十三条

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格其实我们应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。

第三十四条

国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，其实我们应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，其实我们应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第三十六条

房地产转让、抵押，当事人其实我们应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

二、购买新房未及时交契税会有什么结果

购房之后若未能如期交纳契税，将会面临如下严重的法律后果：

首先，税务机关将按照法规规定的期限进行及时追缴；

其次，如果延误时间较长，还需按照每日万分之五的比例加收滞纳金；

此外，房地产登记部门将无法为您颁发产权登记证书；对于想要提取住房公积金的房主来说，这也将成为一项难以达成的任务；

最后，由于没有足额交纳契税，该房产将无法再度进行出售。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

当您购置新房并需要申请办理房产证书时，请务必准备以下相关文件资料：1.房屋购销合同的原始正本；2.商品房销售发票的原价；3.精确测量绘制的图纸原稿；4.《房地产登记申请书》；5.契税的完整完税记录；倘若您是已婚人士，则还需附加提供夫妻二人的身份证明复印件以及婚姻证明；若有任何一方无法亲自出席，则必须额外准备其个人印章以供使用；如选择委托他人代为办理，还须附上双方的私人印鉴；对于单身人士而言，必须由本人亲自出面，并提交清晰可辨的身份证复印件、户口簿证明以及单身声明书。为了确保您的申请能够顺利进行，请务必保证所提供的所有材料均真实有效。

购房者买房子贷款要哪些材料

1、个人住房借款申请书。2、身份证复印件。3、经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书等。

因为很多人无法一次性支付全款，在够了首付的时候往往会选择按揭贷款然后购买房子。而此时一般申请贷款都是向银行提出的，就摇头申请人提供相应的材料。那到底购房者买房子贷款要哪些材料呢?可能很多人并不清楚，对此律图小编整理了相关资料，就来为你做详细解答。

一、买房子贷款要哪些材料

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

二、购房者如何办理按揭贷款

一房屋按揭

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就其实可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就其实可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

二楼宇按揭的具体程序如下：

1选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目其实可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5办理抵押登记、保险

购 房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由 于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保 险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按 揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠 款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户， 作为购房者的购房款.

在无法一次性付全款买房的时候，其实可以通过按揭贷款方式买房，但此时银行会对申请人的资格做出审查，就要求申请人提供相应的材料，如果经过审查不满足规定的条件，那么此时自然就无法获得房贷。至于买房子贷款要哪些材料，上文中也做出了介绍，希望其实可以为你提供一些帮助。

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