导读：租赁合同未明确押金性质时，押金视作租赁预付款，应归还。未明确性质的留置金、保证金等，主张定金性质不受支持。除非另有...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房东收了定金不想租了怎么办没签合同

导读：租赁合同未明确押金性质时，押金视作租赁预付款，应归还。未明确性质的留置金、保证金等，主张定金性质不受支持。除非另有约定，房东应在租赁结束后，租户整理设备和支付完账单的当天无息退还押金。租金期间财产受损可从押金中抵扣，剩余部分退还。押金主要保障物业和设备安全，损失从押金扣除，无损失则退还。押金问题先协商，不成可诉诸法律。

一、房东收了定金不想租了怎么办没签合同

首先，若租赁合同中对于押金的性质及规制未作明确规定，那么，除非另行有约定，否则该项押金可被视为租赁预付款，无论在何种情形下，均其实我们应当予以归还。

其次，在当事人托交了留置金、保证金、保证金、预约金或者押金等情况下，然而却未能对其性质作出明确描述时，当事人基于定金之法律性质提出主张的，人民法院是不会给予支持的。接下来，根据相关规定，除了在合同中有特别注明之外，房东其实我们应当在租赁关系终止且租户完成了设备设施整理以及支付完毕所有应付账款之后的当天，完全无息地将租房押金还给租户。

此外，租金期间，若出现财产受损情况，可相应地从押金中抵扣，待扣除相关赔偿金额后，剩余部分应立即还给租户。

最后，在缺乏关于押金性质的明确规定的情形下，押金的主要功能是担当起保障出租物业和房间内附属设备及其财产安全的角色。租用期间如产生出租方物业及其内部设备的财产损失，便由押金中直接扣除。倘若并未发生此类损失，那么当租赁协议期满或者解除合约之时，这笔押金就其实我们应当予以退还。同样，针对租房押金无法退还的问题，双方其实可以先进行商议并寻求解决之道；若通过协商仍无法达成共识，可充分收集资料证据，依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条违约金当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方其实可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方其实可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房东收费不合理找谁投诉

针对房东收取租金的不合理情况，您可寻求房地产管理局或是物价监督管理局的协助。前者作为房屋租赁管理的专门机构，对于此类事件具备明确的管辖权与处理权限；后者则在制止乱收费以及非法增设收费项目等行为方面发挥着重要作用。在出现租住费用争议时，我们的建议您优先尝试友好协商途径解决问题；若协商无果的情况下，可向上述两个监管部门进行实名投诉；如有需要，亦可选择申请仲裁或民事起诉来维护自身合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条

商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，其实可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

签了租房合同不想租了怎么办

签了租房合同不想租了，如果合同中规定了租赁期限，然而还没有到期的话合同中也没有对提前退租问题作出特别规定的话，那么承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任，按照合同中违约的相关条款进行处理。

一、签了租房合同不想租了怎么办

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，其实我们应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

二、租房合同注意事项

1、不能“签”口头协议。

租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

4、确认房产证上的人和签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么其实我们应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也其实可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

针对现在出租房屋的问题频频出现，一定要在租赁合同中明确说明违约问题，避免发生利益损失，以上就是租房的注意事项，希望能够帮助到大家。

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