导读：在房屋租赁合同中，若约定由承租人支付物业管理费且物业同意向承租人收费，承租人应履行支付义务。若承租人未按时足额支付...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房后物业费谁出

导读：在房屋租赁合同中，若约定由承租人支付物业管理费且物业同意向承租人收费，承租人应履行支付义务。若承租人未按时足额支付，出租业主需承担连带责任，垫付费用并督促承租人补交欠款。

一、租房后物业费谁出

（1）在订立的房屋租赁合同内，若承租人和出租人已明确约定由承租方负责向物业管理公司支付相关物业管理费用，且物业管理公司亦同意直接向承租人收取相应费用，那么根据契约精神，应由承租人履行其支付义务；

（2）若承租人因故未能按时足额地支付物业管理费用，则出租业主对此负有不可推卸的连带责任，需按照约定自行垫付并督促承租人尽快补交所欠款项。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主其实我们应当承担连带责任。

二、租房后转租合法吗

若欲将租赁住房进行转租，需要遵循以下法定条件方可被视为合法行为：

（1）转租之行为必须获得房屋所有权人的明确许可；由于转租已经超出了正常的居住使用范围，因此必须取得房屋所有权人的同意，否则该转让行为将会被判定为无效。

（2）转租所收取的租金数额不得超过原始租金水平，如确有必要进行合理上调，则上调部分的收益其实我们应当归还给房屋所有权人。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

出租房物业费谁交

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于出租房物业费谁交问题带来帮助。

一、出租房物业费谁交

出租房的物业费由谁承担，其实我们应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；

并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费其实我们应当由房东承担。

所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、出租房的物业费什么来交

出租房的物业费一般房屋所有权人交纳，房东也其实可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。

《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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