买房后退房了多久可以收到退房款（买房定金退款多久到账）
导读：购房者申请退还房产及相关款项，通常需要15至30天。需先向开发商提交书面退房通知，等待其15日内全额无息退款。同时，还需与贷款银行解除或终结借款抵押协议。...
买房后退房了多久可以收到退房款
导读：购房者申请退还房产及相关款项，通常需要15至30天。需先向开发商提交书面退房通知，等待其15日内全额无息退款。 同时，还需与贷款银行解除或终结借款抵押协议。如双方有明确的退款时间约定，应严格遵守。一、买房后退房了多久其实可以收到退房款
一般来说，向房地产开发企业申请退还房产以及相关款项需要大约十五天至三十天不等的时间周期。购房者应该首先向房地产开发商提交正式的书面退房通知，然后等待开发商十五日内在规定的期限内全额无息返还所购房屋的款项，同时也会与贷款银行协商解除或者终结借款抵押协议；如果双方已经签署了关于退款时间的明确约定条例，其实我们应当严格按照既定条款遵守执行。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、买房后其实可以换户型吗
当然其实可以。若您仅支付首付款且尚未签订正式买卖合同，您便拥有了变更楼层的机会。然而若已缔结商品认购协议，开发商便保留拒绝更改房屋安排的权利。在实践操作过程中，我们我们的建议双方进行充分协商，理想的情况是选择面积较大或更高层数的住宅来替代原来选择的那套。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，其实可以变更合同。
买房定金退款多久到账
这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您其实可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。这个没有具体规定，所以到账时间有快有慢。具体到账时间您其实可以联系商户咨询；如在商户提供的退款日期内，可登录网上银行或手机银行查询账务情况。
购房者其实可以退房的情形主要包括以下几种情况：
一、延期交付房屋。
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
二、合同无效。
合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商其实我们应当返还购房人交纳的房款。
三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人其实可以依据合同约定，要求开发商退房。
四、房屋面积误差超过3%。
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人其实可以提出退房并要求退赔利息。
五、房屋质量不合格影响使用。
司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人其实可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
六、房子产权不清楚。
如存在抵押、查封或其他经济纠纷。
法律依据《合同法》。
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