导读：契税对非普通住宅按交易或评估价3%征收。满五年免营业税，否则按总房价5.8%缴纳，由卖方承担。满五年免土地增值税，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

公寓楼卖出去要交多少税

导读：契税对非普通住宅按交易或评估价3%征收。满五年免营业税，否则按总房价5.8%缴纳，由卖方承担。满五年免土地增值税，未满五年则预付总房价1%，后按税率累进计算，多退少补。

一、公寓楼卖出去要交多少税

(1)税费当中的契税：对于非普通住宅，应按照交易价格或评估价值的3%缴纳税费。

(2)营业税：如果房产的所有权已经获得了满五年的时间期限，那么免收此项费用。若使用权未达到五年的标准，按照总房价款的5.8%缴纳该项税务。此部分税务由卖方负责承担；

(3)土地增值税：如果房产的所有权已获取并使用五年以上，便无需再缴纳此项费用。若未达五年，则需要按照总房价款的1%进行提前预付，然后根据税率累进计算，多退少补。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市其实可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、公寓楼40年后可续签吗

我们需要明确指出，关于40年产权公寓的到期问题是其实可以进行续期的。这种类型的公寓主要建立在非住宅性建设用地之上，我们其实可以依照《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文得知，当这类非住宅性建设用地的使用年限期满之后，是其实可以通过法定程序进行续期处理的。

至于针对此类土地上所构建的建筑物及其他财产的所有权归属问题，如果事先有过相关协议，就其实我们应当遵循协议内容；若无相关协定或协定内容不够详细清晰，则应依据国家法律以及行政规章的具体规条来进行处置和裁决。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，其实我们应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，其实我们应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

一般公寓房买卖税费怎么算

契税按照房屋成交价格的1%缴纳，如果房屋的面积在144平方米以上，按照房屋成交价格的1.5%缴纳，印花税是5元，办理房产证登记费时要交纳80元的工本费，如果是非住宅房，登记费是550元。个人转让公寓房的，若住房时间不够5年，按房款的1%缴纳个人所得税。

一、一般公寓房买卖税费怎么算?

1、登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、契税：第一次购买面积90平方米含90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米含144平方米以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

4、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

5、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

二、公寓房买卖合同要包括哪些内容?

一当事人名称或者姓名和住所;

二公寓房基本状况;

三公寓房的销售方式;

四公寓房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

五交付使用条件及日期;

六装饰、设备标准承诺;

七供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

八公共配套建筑的产权归属;

九面积差异的处理方式;

十办理产权登记有关事宜;

十一解决争议的方法;

十二违约责任;

十三双方约定的其他事项。

三、公寓房买卖合同满足哪些条件才有效?

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买新公寓房或者买二手公寓房时都会产生相关的税费，如果买新公寓房，除了税费之外还需要缴纳房屋维修基金。在办理房产证之前要先交纳这些税费，如果买新公寓房，开发商会给买家出具相关的书面材料，书面材料中会载明税费项目及相关的收费标准。

公寓楼卖出去要交多少税相关拓展阅读

一般公寓房买卖税费怎么算

... 导读：契税对非普通住宅按交易或评估价3%征收。满五年免营业税，否则按总房价5.8%缴纳，由卖方承担。满五年免土地增值税，未满五年则预付总房价1%，后按税率累进计...更多公寓楼卖出去要交多少税。