导读：租赁期限未满，房东要求搬离时，承租人可采取以下措施求偿：首先，解除租赁合同，要求退还剩余租金并赔偿相关损失；其次，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房租未到期房东提前让搬走怎么赔偿

导读：租赁期限未满，房东要求搬离时，承租人可采取以下措施求偿：首先，解除租赁合同，要求退还剩余租金并赔偿相关损失； 其次，依据合同中的违约金条款或实际损失主张赔偿；最后，如协商无果，可诉诸法律，请求法院或仲裁机构依法调整赔偿金额。

一、房租未到期房东提前让搬走怎么赔偿

若承租人在租赁协议既定的期限尚未结束前需被迫迁离，可行之有效的方法有如下几种策略可供选择：

1.解约合同。承租人有权在与出租人充分沟通后，提出解除租赁合同的申请，并要求返还余下租期中尚未使用的租金以及赔偿由此产生的相关经济损失。

2.损失赔偿。对于租赁协议中已有明确关于违约金条款的规定，则应严格按照此项规定进行赔偿处置。若协议中并无违约金的设定或者约定的金额远不能够弥补承租人所遭受的实际损失，承租人有权向出租人主张按照实际损失进行补偿和赔偿。

3.法律维权。倘若上述协商解决方案无法达成共识，承租人有权利寻求法律途径以保护自身权益不受损害，这其中包括向居民自治组织，社区居委会寻求调解援助，或直接向当地法院递交民事起诉状。另外，基于我国《中华人民共和国民法典》的规定，违约金的具体额度其实我们应当等于因违约行为引发的损失总量，包括在履约完成后预期可获得的附带利益，但是其数额必须不会超过违约方签订合同时已预见或其实我们应当预见到的可能出现的违约风险所导致的损失。若约定的违约金金额明显偏低或者过高超出了实际损失总额，我国人民法院或者仲裁部门根据案件事实情况及其具体诉求，有权依法作出合理调整或适当降低。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额其实我们应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后其实可以获得的利益。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者其实我们应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房租未缴也不退房如何依法处理

若租户出现违反租赁协议，拒不缴纳房租及不愿意撤离所租赁房屋的情况时，业主可选择主动联系租户所属的工作单位或者社区委员会，请求他们协助督促租户履行尽尚在租期内的相应缴租义务。若经过书面催付通知仍然未能获得房租的情况下，业主有权依据租赁合同中明确规定的相关条款，通过法律途径向法院提起诉讼，以追究租户的违约责任，同时享有收回房屋的合法权益。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条

承租人其实我们应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，其实我们应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，其实我们应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

租客没到期房东能让他搬走吗

租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，其实可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。

一、租客没到期房东能让他搬走吗

租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，其实可以提前解除租赁合同。

《民法典》

第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并要求赔偿损失。

第七百一十六条【转租】承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

第七百二十二条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

二、遇到承租人拖欠房租要怎么办

1、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。

2、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据民法典意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方其实可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。

3、拖欠房租如何处理，对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。

4、在租赁期限内承租人意外死亡，承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人其实可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

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