房贷下来了我要办哪些手续（二手房贷款下来后还需要办什么手续）
导读：经过银行审批通过后，您将收到个人住房贷款办理手续须知：开发商将提供已盖章并备案的购房合同，银行将审查合同及公证书；领取贷款后，请办一张指定还款银行卡，银行...
房贷下来了我要办哪些手续
导读：经过银行审批通过后，您将收到个人住房贷款办理手续须知：开发商将提供已盖章并备案的购房合同，银行将审查合同及公证书；领取贷款后，请办一张指定还款银行卡，银行将每月自动扣款；部分银行可能发送《贷款发放通知书》及《还款计划表》。一、房贷下来了我要办哪些手续
经过银行方面审批通过，符合规定后，您将收到以下关于个人住房贷款相关的办理手续须知：
首先，房地产开发商将会为您提供已加盖公司公章并完成登记备案的购房合同；
其次，银行也需要对您所签订的购房合同以及相关公证书进行审查；
第三，为了方便还款操作，请务必在领取贷款后办理一张指定的用于还款的银行卡，银行将会在每月固定日期自动从该银行卡中扣除按揭款项；
最后，部分银行可能会额外发送给您一份《贷款发放通知书》及《还款计划表》以供参考。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人其实我们应当提供担保。商业银行其实我们应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，其实可以不提供担保。
二、房贷下不来怎么办
若因未能成功办理房屋贷款而面临困扰，您应采取下述几个步骤应对此问题：
1.深入探究具体背后原因。当购房者面临贷款久拖未决的困境时，有必要主动与相关银行取得联系，寻求他们对于无法获得批准的详细解释。倘若问题出在下个月交易记录不够理想等方面，您还可商量是否其实可以适当补充流水数据以满足审批需求；此外，进一步调高首付款的比例以便削减贷款金额也是一种有效途径。
2.寻找可靠担保机构的帮助。假如作为个人，您存在一定的资金困难或者信用记录并不十分优秀，那么寻找具有银行认可资格的担保公司协助办理担保业务是可行之策。在实际操作过程中，您需要额外付出一定的手续费用。
3.多方咨询其他银行的意见。由于各个银行对于贷款申请审核标准各不相同，您不妨尝试联系多家银行，在比较后选择条件较为宽松的那一家进行申请，从而提高申请成功率。水培驱蚊竹富贵竹水养植物竹柏办公室内好养绿植花卉盆栽四季常青
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
二手房贷款下来后还需要办什么手续
二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件。二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。
办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
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