导读：遇到烂尾楼问题，可尝试以下解决方案：1.与开发商沟通，了解其是否有解决方案和计划，寻求合作解决。2.若开发商无回应...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如果买的房子烂尾了怎么办

导读：遇到烂尾楼问题，可尝试以下解决方案： 1.与开发商沟通，了解其是否有解决方案和计划，寻求合作解决。 2.若开发商无回应或无力解决，可报警或起诉，要求完成工程、赔偿损失。 3.若开发商购买了相关保险，可联系保险公司寻求赔偿。

一、如果买的房子烂尾了怎么办

倘若您所购置之房产不幸演变为烂尾楼，此时所涉及之法律事项颇为繁杂。在此，我为您提供以下几种可行的解决方案以供参考：

1.积极与开发商取得沟通：

首先，您应尝试与房地产开发方进行直接接触，深入了解当前状况，判断其是否具备妥善处理此事的蓝图或计划。若开发商表现出足够的诚意且具有执行剩余工程的能力，那么无疑将会使解决问题事半功倍。

2.寻求警方介入或提出起诉：若开发商拒绝或者无力承担解决问题之责任，您便可考虑求助于警察或采取法律行动。您既其实可以向当地公安部门报案，也其实可以向法庭递交民事诉状，请求开发商完成后续工程建设并予以补偿，或者根据实际情况，给予您相应的损失赔偿。

3.联系保险公司协商赔偿事宜：

如若开发商曾为建筑工程购置相关保险，您亦其实可以试着与其投保的保险公司取得联系，探讨能否获得来自保险公司的经济赔偿，为您的利益争取多一份保障。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

二、如果买到房不按时交付能退房吗?

若出卖方未能按照约定的日期履行交房义务，作为购房者可依据法律规定向其提出退房之诉求。

然而，在启动退房程序之前，务必要依法进行催告操作，以敦促开发商迅速履行交房职责。如经过书面催告之后，开发商仍未能在三个月内如期交房，此时购房者便有权行使法定退房权。依据相关法规，买卖双方任一方向对方逾期履行合同义务之时，经书面催告后，虽在合理期限（通常为三个月）内仍未得到履行，则依据法律规定，致函单方面请求终止双方所签定的合同将得到法律保护和支持，除非事先已有具体协议对此事项作出限制或约定。通常情况下，现有法律对于延迟交付房屋的情形设定了相关退房条件，即自开发商出现违约行为之日起须超出对应时间段后方能启动退房程序，且购房者可同时要求开发商退还预订定金或支付拖欠款项的利息。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业其实我们应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业其实我们应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业其实我们应当及时告知买受人。

如果有遇到买房烂尾了怎么办

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着如果有遇到买房烂尾了怎么办,房子烂尾多久内起诉问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、如果有遇到买房烂尾了怎么办

1、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人其实可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违约金。

2、如果开发商逾期交房严重超期，并符合合同约定的合同解除条件时，购房人其实可以以开发商逾期交房为理由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款并承担合同约定的违约责任。

不过，开发商逾期交房时一般都会伴随资金紧张的情况，某些开发商甚至已经资不抵债，而开发商开发的房产上一般均设有银行的抵押权。

也就是说，购房人即使解除合同，开发商也很可能无力返还购房款，而作为抵押权人的银行则其实可以要求变卖房产并优先受偿，购房人权利反而无法得到保护。

因此，我们的建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。

根据我国法律规定，消费者在交付全部或者大部分款项后，其有权要求开发商交房，抵押权人和施工人的权利均不得对抗消费者的该项权利。

若消费者不解除购房合同，当该房屋符合交付条件，消费者其实可以要求开发商将房屋交付给自己。

3、如果开发商因资不抵债而停止工地施工，导致房屋一直无法交付的，购房者其实可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序，一旦进入公司破产程序，就其实可以由法院组织成立由相关部门参与的破产清算小组，由破产清算小组组织对开发商进行破产重组，通过第三方注资的方式使得项目重新开工。

二、房子烂尾多久内起诉

1、买卖纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者其实我们应当知道权利被侵害之日起计算。

2、如果开发商曾经承诺履行房屋买卖的相关义务而发生诉讼时效的中断，从中断时起，时效重新计算。

3、《民法典》规定:

第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;

有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

买房的，最害怕的就是遇到，如果遇到了那位楼，一般是需要在三年的时间内进行起诉处理，如果开发商有做过一些承诺的话，那么其实可以根据双方的承诺约定，要求对方进行赔偿，以及退还相关的费用。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对您的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。此外，我们还整理了一些其他方面的法律知识，希望能够帮助到您。

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