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在小区里面车被划了我应该找谁

导读：在小区公共场所发生的汽车划痕事故，需先确认业主与物业服务企业间的书面协议内容。通常，物业服务企业不直接承担侵权赔偿责任，但可能因未履行合约义务而承担违约责任。损失按直接损失赔付，可报警处理并尝试法律途径解决。若物业拒绝赔偿，可向法院起诉。车位管理费情况下，物业或需担责；无保管合同及额外收费则可能免责。

一、在小区里面车被划了我应该找谁

关于小区公共场所（例如停车场）中发生的汽车划痕事故，其责任方通常涉及到三个方面——肇事者、业主以及物业服务企业。在讨论物业服务企业是否其实我们应当承担责任之前，首先需要明确业主与物业服务企业之间是否已经签订正式的书面协议，倘若双方存在此类合约，那么便必须明确该合约详细规定了物业服务企业对车辆所负有的具体义务。

按照一般的法律观点，当停放在小区的车辆遭受划损后，有必要追究肇事者的民事赔偿责任。一般而言，物业服务企业并不对这种行为承担直接的侵权赔偿责任。

然而根据物业服务企业与业主签订的特定条款或合同约定，若物业服务企业未履行某些义务，则可能产生违约责任。所以，首先我们要确认双方间是否存在相关合约，接下来再来考虑物业服务企业其实我们应当承担什么样的责任。

对于他人汽车造成的损失，其实我们应当按照直接损失进行赔付，即以损失发生当时的市场价值或采取其他合理方法加以计算。

此外，车辆在自家小区内指定车位上停放而遭受损坏时，可报警处理。毕竟，己方曾支付过停车费用，此时车辆被严重划伤，这有助于迅速破案。在向物业服务企业提出赔偿要求的同时，也其实可以尝试通过法律程序加以解决。

若物业服务企业拒绝赔偿，其实可以将其作为被告对象，并向当地人民法院提起诉讼。

至于如果车辆停放在业主自行购买的停车位之上且每月缴纳相应的车位管理费用，那么，物业服务企业可能会承担一定的赔偿责任；但如若没有签订保管合同且无额外收费，物业服务企业可能无需承担赔偿责任。

《物业管理条例》第四十六条规定：

“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业其实我们应当制止，并及时向有关行政管理部门报告”。

《物业管理条例》第三十六条

还规定：

“物业管理企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任”。

第四十七条

还规定：

“物业管理企业其实我们应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，其实我们应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，其实我们应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，其实我们应当履行职责，不得侵害公民的合法权益”。

二、在小区内酒驾违法吗

倘若有行为者在小区内行车时酗酒，根据中华人民共和国法律规定，若其血液中的酒精浓度大于或等于20毫克每100毫升便其实可以判定为酒后驾驶；而当酒精浓度介于20毫克至80毫克之间，则此种情况被定义为饮酒驾驶。

当驾驶人在清醒状态下饮用了酒精饮料后再驾车，按照我国现行法规，将会受到暂时扣留6个月机动车驾驶证以及被处以人民币1000元至2000元不等的罚金的处罚。

《道路交通安全法》第九十一条

饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。

饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。

醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。

小区物业纠纷找谁解决

小区物业纠纷找房产部门投诉，也其实可以通过社区来进行一个协调处理，或者根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

一、物业纠纷找谁解决

1、由第三人调解，一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如其实可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

2、投诉，业主与物业管理公司发生纠纷时，业主其实可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

3、提交仲裁机关仲裁，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、提起诉讼，业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，其实可以根据物业服务合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼或将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

二、物业纠纷是如何产生的

1、历史遗留问题惹纠纷

根据调查，我国有70%以上的物业管理公司是由房地产开发企业派生的，它们之间本来就有着与生俱来的联系，所以物业公司一般很难洗脱“和开发商一个鼻孔出气”的嫌疑，让业主自然而然觉得物业管理公司是开发商的维护和售后服务者，就应该承担所有的问题。

2、相关的法律规定不健全

目前，全国没有一部统一的物业管理法规，很多事情缺少统一规范。解决矛盾需要法律依据，如果法律规定不健全，公说公有理，婆说婆有理，问题就一直得不到解决，其结果是矛盾升级、纠纷扩大，一发而不可收。

当业主和小区物业发生纠纷时应先自愿平等的进行协商，协商未达成一致的可由第三方进行调解，调解一般分为民间调解、行政调解和司法调解三种，调解不成的也可向相关部门提出投诉，或提交仲裁机关仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起起诉。

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