导读：我们反对楼下商铺开设餐饮业务，因其烟道设计不合规，可能引发油烟异味等公共卫生问题。若物业公司未采取有效措施，我们的...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

住宅楼下商铺能做餐饮吗

导读：我们反对楼下商铺开设餐饮业务，因其烟道设计不合规，可能引发油烟异味等公共卫生问题。若物业公司未采取有效措施，我们的建议向环保部门举报。餐厅营业后产生的油烟和噪音将严重影响居民生活。根据法规，禁止在居民住宅楼、未配烟道的商住楼及相邻商业楼层新建、改造或扩大产生油烟等废弃排放的餐饮项目，同时也禁止在城市居民住宅楼及未配烟道的商住综合楼内开设产生油烟和热污染的餐饮服务业场所。

一、住宅楼下商铺能做餐饮吗

我们并不赞同商铺开设餐饮业务。这是由于住宅楼下的商铺所设计的烟道存在不合规之处，由此可能为住宅楼业户们带来严重的油烟异味等公共卫生问题。

如若小区物业公司对此类行为未能及时采取有效措施，我们我们的建议您向当地的环境保护部门进行举报投诉。一旦该餐厅正式对外营业后，其产生的油烟和噪音必将严重干扰到居民的正常生活节奏。

依据我国相关法律法规，明确禁止在居民住宅楼、尚未配备专门烟道的商住混合型建筑以及这类建筑中的居住层相邻的商业楼层中新建、改造或扩大产生油烟、异味、硫化氢等废弃排放的餐饮服务业项目。同样地，在城市建成区域的居民住宅楼以及没有配置专门烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层里，也禁止开设新的能够产生大量油烟和热污染的餐饮、洗浴等服务行业经营场所。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。第五十八条城市建成区的居民住宅楼内、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内，禁止新建、改建、扩建产生油烟及热污染的餐饮、洗浴等服务经营场所。

二、住宅楼底商能开饭店吗

根据相关法律法规的明确规定，在居民住宅楼内部开设餐饮店铺属于违法行为。具体而言，凡是在居住区内新设、改造或扩大产生油烟、异味及废气等餐饮服务设施项目的行为，均应受到所在地县级以上地方人民政府指定的监管机构依据法定程序进行处罚。

《大气污染防治法》第一百一十八条

违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。开餐饮需要办理以下证件：

1、食品卫生许可证；

2、营业执照；

3、排污许可证；

4、餐饮服务许可证；

5、消防许可证。

做餐饮不签劳动合同如何赔偿

用人单位需按照员工的双倍工资支付赔偿金，不管员工具体从事哪一行业，只要跟用人单位之间建立的是劳动关系就应该有书面的劳动合同。作为餐饮公司，不跟员工签劳动合同并不能免于其他法定义务。

一、做餐饮不签劳动合同如何赔偿?

公司不签劳动合同的赔偿金按照员工的双倍工资计算。

《劳动合同法》

第八十二条

【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，其实我们应当向劳动者每月支付二倍的工资。

用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自其实我们应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

二、餐饮公司不签劳动合同要承担哪些法律风险?

1、按照法律规定向劳动者支付双倍工资;

2、未签合同能引起无固定期限劳动合同的成立;

3、单位不能以试用不合格为由辞退职工。

三、公司不签劳动合同其实可以申请劳动仲裁吗?

其实可以，在劳动关系中，以下劳动争议均其实可以申请劳动仲裁：

一因确认劳动关系发生的争议;

二因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;

三因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;

四因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;

五因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;

六法律、法规规定的其他劳动争议。

四、公司不签劳动合同还有哪些证据其实可以证明劳动关系?

1、工资收入证明，如工资表、工资条、工资银行存折等;

2、工作证、工卡;

3、入职登记表、录用通知书、报名表等;

4、住房公积金、社保缴纳登记证明;

5、考勤记录，如考勤表、纸皮打卡记录等;

6、证人证言。

五、公司不签劳动合同的仲裁申请书应载明哪些内容?

一劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

二仲裁请求和所根据的事实、理由;

三证据和证据来源、证人姓名和住所。

由于劳动争议本身就属于不告不理的案件，所以，不管是做餐饮还是做其他工作，劳动关系中合法权益受到侵犯以后员工不主动向相关部门投诉也不申请劳动仲裁，超过法定仲裁时效以后公司就其实可以拒绝支付赔偿金，这对员工是非常不利的。

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