楼上的排水管漏水该谁负责维修（楼上漏水不修可以报警吗）

导读：关于漏水责任：若漏水因上层住户装修不当、水源使用错误，或其管道、防水涂层损坏导致，修复责任应由上层住户承担。若漏水...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上的排水管漏水该谁负责维修

导读：关于漏水责任：若漏水因上层住户装修不当、水源使用错误，或其管道、防水涂层损坏导致，修复责任应由上层住户承担。若漏水源于建筑质量问题，如防水保质期内或设计缺陷，房地产开发商需按《建筑工程质量管理条例》负责维修。特别是屋面、卫生间、外墙和地下室等防水工程，保质期均为五年。

一、楼上的排水管漏水该谁负责维修

关于上层住户承担的责任：若漏水源自于上层住户的室内装修及施工方式存在瑕疵，或者他们对水源的使用不当所导致，那么对于此类问题的修复责任毫无疑问该由上层住户承担。同样地，如若上层居住者的管道发生裂痕或是其防水涂层由于自然损耗而产生损坏进而引发了漏水现象，同样也其实我们应当由上层住户负责处理。

关于房地产开发商需要承担的责任：倘若楼上的大规模漏水问题源于建筑质量问题，比如在防水保质期以内或是由于房屋自身设计的严重缺陷引发的漏水情况，那么根据相关法规《建筑工程质量管理条例》的规定来看，房地产开发商必须负担起对此类问题的维护和修理工作。尤其值得注意的是，屋面防水、卫生间的防水以及需要防水保护的房屋外墙和地下室，这些部位的防水工程的保质期均为五年。

《民法典》第九百四十二条

物业服务人其实我们应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人其实我们应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、楼上的租客没有签订租赁合同怎么办

您有权向出租方索取租房合同。当您未能顺利获得租房合同时，您其实可以寻求出租方协助，并请求对方为您提供该协议的副本。如果暂时无法获取到原版文件，您也可向出租方提出需求，让其提供复印件并在此之上加盖具有公信力的“本件与原本核对无异”字样的印章。若出租方拒绝提供此类文件，则应被视为不定期租赁关系，此时，双方均有权利随时终止房屋租赁协议。通常情况下，短期租房其实可以无需签订租赁合同，然而，若租期超过六个月，那么就必须办理租赁合同手续，否则在法律层面上将被视为短期合同，这意味着承租人其实可以随时搬离住所，且无需承担任何违约责任。若您在租房过程中遇到未签订租赁合同的问题，我们的建议您与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

楼上的排水管漏水该谁负责维修（楼上漏水不修可以报警吗）

楼上漏水不修可以报警吗

警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,其实可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。

法律依据：《物业管理条例》

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业其实我们应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

楼上的排水管漏水该谁负责维修（楼上漏水不修可以报警吗）