秦皇岛买二手房原房主不迁户口怎么办（秦皇岛公积金什么条件可以贷款40万）
导读：在二手房交易中，原业主未履行户口迁出义务时，现业主可持房产证和户口簿到当地公安机关申报，并可要求原业主赔偿相应违约金。购房合同中的户口迁出条款具备法律效力...
秦皇岛买二手房原房主不迁户口怎么办
导读：在二手房交易中，原业主未履行户口迁出义务时，现业主可持房产证和户口簿到当地公安机关申报，并可要求原业主赔偿相应违约金。购房合同中的户口迁出条款具备法律效力，可得到法庭支持。一、秦皇岛买二手房原房主不迁户口怎么办
在二手房交易中，若原业主未能按照合同约定办理户口迁移手续，现业主可携带房产证以及本人户口簿前往当地公安机关进行申报。除此之外，新业主亦其实可以原业主要求未履行户口迁出义务为理由，提出赔偿相应违约金的请求。倘若购房合同中有明确规定户口迁出的时间及相应违约金额，那么这项约定便具备法律效力，且有可能获得法庭的认同和支持。
《户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
二、秦皇岛公积金什么条件其实可以贷款40万
按照借款公积金进行购房交易时，所必须符合的要求包括但不仅限于以下几个方面：
首先，申请人必须持有由开发商或其他机构提供的真实合法的购房合同或者相关证明文件；
其次，其户籍地或长期居住地须位于城镇地区范围内并且具备有效的居民身份证件；
再者，所购置的房产必须得到贷款方的审核认定为经济适用性住房；
此外，借款人还应拥有稳定可靠的工作岗位且收入来源稳定有序，同时具备按时归还贷款本金及利息的财务能力；
最后，申请人需在当地的"公积金管理中心"中按时缴纳足额的公积金。
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，其实我们应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人其实我们应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目我们的建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。z
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