导读：农村房产及土地纠纷，首先应由村民委员会调停解决。如无果，可找乡级民政部门处理。如仍无法解决，可申请农村土地承包仲裁...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村买房士地纠纷找哪个单位解决

导读：农村房产及土地纠纷，首先应由村民委员会调停解决。如无果，可找乡级民政部门处理。如仍无法解决，可申请农村土地承包仲裁组织裁决或向法院起诉。农村宅基地申办需准备资料，经村委会评审公示后报乡级国土所初审，现场勘查后填写申请表，村委会审查后上报乡级民政部门，再经县国土资源管理部门审核后报县政府审批。

一、农村买房士地纠纷找哪个单位解决

关于农村土地争议的处理，应遵循以下程序:首先，农民需要寻求冲突解决途径，先是通过当地的村民委员会的调停和协调来解决争端。如果此举未能有效地化解争议，那么接下来应该找乡级民政部门进行处理。倘若人们对于村民委员会的协商调解行动无诚意配合或调解无法达成共识时，他们有权申请农村土地承包仲裁组织去裁决争议问题，也可直接向人民法院提起诉讼，由专业机关进行协商或执行决定。相对而言，村里宅基地的申办过程则更为繁复：

1.准备申请资料及文件。当事人需要携带相关资料向其所在的村委会递交书面申请。村委会须在每个季度将所有的申请材料集中起来，依据法律规定，召开村委会或是村民代表大会进行评审，然后进行公开张贴公示（公示期为15个工作日），张榜公布日起，如果本村村民没有提出异议或者异议不能充分成立的话，将会把该申请材料报告给乡级国土资源管理所进行初步审核；

2.现场勘察测试与民意收集。乡级民政部门会组织国土资源管理所进行现场勘察和听取民众反馈，审视房屋建筑用地和建造申请的资质以及条件，并于现场撰写一份详细的勘察记录和评价意见书；

3.填写申请表格。待国土资源管理所对申请作出初步评判并确认符合要求之后，会发放《农村村民住房用地与建设申请表》；

4.村务工作委员会的审查。村委会需对申请人提出的《农村村民住房用地与建设申请表》进行后续审查并签署核查意见，证明申请人原来的住房用地状况和家庭成员目前的居住情况，并且需要有负责人签字，同时加盖村民委员会的公章，最后再向乡级民政部门进行审核上报；

5.上级民政部门的审核与上报。收到村委会上报的申请资料之后，乡级民政部门会对文件内容进行严格审核，并进行现场设定规划用地范围，此外，还要向上级的县国土资源管理部门进行初步审查。县国土资源管理部门将对那些符合审批条件的情形，汇报至县人民政府；

6.县级政府之批文下发。经过县级人民政府审批通过的所划区域，由县国土资源管理部门颁发《建设用地批准书》；

7.正式施工前绘图。由国土资源管理所作为牵头部门，协同乡镇政府的相关人员依据已经获得的《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》进行实际场地放样，然后划定具体范围，同时填写《放样记录卡》，相关参与者在《放样记录卡》上签名，只有经过放样之后，申请人才被允许开始施工建设；

8.完工后验收及证件发放。对新建、改造、扩建农村居民住房，其实我们应当从房屋全部完工并经检验合格之日起的30个工作日内依照法规依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续以及有关房屋产权登记手续，到相关政府部门领取土地使用权证书和房屋所有权证书。综观上述各项，针对农村土地纠纷事件，我们应先尝试通过当地村民委员会来调停矛盾，如果得不到妥善解决，就其实可以转向联系乡级民政部门介入纠纷的处理。如果对农村宅基地申请流程还有疑问，欢迎随时咨询。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，其实可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、农村买路走协议书怎么写

关于农村社会养老保险的缴费规定：该项养老年金体系主要由个人缴费、集体补助以及政府政策性补贴三分部构成。

其中，个人缴费部分又详细划分为每年付100元人民币、200元人民币、300元人民币、400元人民币以及500元人民币五档，个人可根据自身经济状况及需求进行自主选择；

至于集体补助部分，需由当地村民自治组织依照村民代表大会决议进行统筹规划；

最后，由中央政府制定统一规则，对中国中西部地区提供全额财务支持，而对于东部地区，则给予50%的补贴支援。

此外，各地方政府还会针对参保的村民个人缴费部分给予相应的补贴优惠，补贴数额最低不少于每名参保者每年30元人民币。

《社会保险法》第十二条

用人单位其实我们应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工其实我们应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，其实我们应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

农村集体土地哪个单位管

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡镇、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地包括城市郊区，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

一、农村集体土地哪个单位管

其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：

村委会——乡镇国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源管理局——省国土资源管理局——中华人民共和国国土资源部

通常村委会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地、和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境;组织实施本村的建设规划，兴修水利、道路等基础设施，指导村民建设住宅;依法调解民间纠纷，协助维护本村的社会治安，向人民政府反映村民的意见，要求和提出我们的建议等。

1、乡镇国土资源管理所， 协助上级国土资源管理部门开展本行政区域内的土地资源调查、土地分等定级、土地登记、土地统计、地籍档案管理土地证书核发和土地动态管理工作。

2、负责农村居民住宅用地以及乡镇村公共设施、公益事业建设用地的审核报批乡后的组织实施和监督管理工作;

3、开展耕地特别是基本农田保护工作，具体实施基本农田划划区定界;

4、协助编制土地开发、整理、复垦、并对实施情况进行监督管理。

5、协助上级国土资源管理部门开展农用地转用、集体土地征收征用、具体建设项目供地等有关工作。

6、维护矿产资源勘查、开发秩序，对行政区域矿业权人履行法定权利义务、矿产资源的开发利用与保护进行监督管理。受上级国土资源管理部门委托，可能与探矿权、采矿权设置的论证工作，协助调处探矿权、采矿权权属纠纷。

7、受理本区域内群众来信，接待群众来访，落实首办责任制事项;调查处理国土资源信 访事项;动态掌握所辖各村街道人民群众对有关国土资源工作存在问题、矛盾纠纷等苗头性情况，并及时进行引导、妥善处理;动态搜集掌握人民群众对国土资源管理工作的意见、我们的建议，努力做到小事不出村组，大事不出乡镇，矛盾不上交推诿，把矛盾化解在基层，把问题解决在当地，把隐患消除在萌芽状态。

二、集体土地租赁期限

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准其实可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人其实可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

根据我国物权法、土地法等，土地所有权分两种：一种是国家所有，一种是农村集体经济组织所有。农村土地如果没有被国家征收，就是归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有多种形式，一般为村委会，也可能为村民小组，具体看各个地方的习惯及历史因素等。

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