导读：所需费用包括物业管理费、公共维修基金、装修保证金及有线电视、燃气和宽带开通费。物业管理费自验收接管房屋起缴纳，可选...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

交房后都要交什么钱

导读：所需费用包括物业管理费、公共维修基金、装修保证金及有线电视、燃气和宽带开通费。物业管理费自验收接管房屋起缴纳，可选择月或季度周期；公共维修基金由物业所有人和开发商共同缴纳，首次按房改成本价2%计算；装修保证金用于监管装修行为，无违规将退还；有线电视、燃气和宽带费用需自理，燃气开通费视开发商承诺而定。 此外，面积测绘费由开发商承担。请确保按规定缴纳，避免额外费用。

一、交房后都要交什么钱

您所需要缴纳的费用包括以下几个部分：

首先，我们谈谈物业管理费。相信对于这个名词，各位并不陌生。通常情况下，自业主完成房屋验收并接管之日起便其实我们应当开始履行缴纳物业管理费之职责，并且您拥有选择以月或季度为周期进行缴费之权利。在此过程中，请务必注意物业公司并无权强制要求业主以一次性缴纳长期物业管理费作为接收新房及入住之必备条件。

其次，关于公共维修基金问题。此项资金主要用于保障住宅公区域份和公共设备设施在保险责任到期之后得到修复、更新以及改良。该款项由物业所有人和房地产开发企业共同缴纳。与物业费不同的是，只有物业所有人才须承担相应金额。首次缴纳额度按照房改成本价格的2%计算，我们的建议在获得房产所有权证书之前予以悉数缴纳。剩余部分则由房地产开发企业承担。请特别留意，在二手房交易过程中，公共维修基金将并不涉及其中。

第三，有关装修保证金之事。当您获得房屋后，即将启动装修流程之际，请必须预先缴纳一定数额的保证金。如遇装修施工人员损毁物业设施设备、导致他人财产损失等情形，便可依据该保证金进行妥善处理。若未出现任何违规行为，将会如数退还保证金。此举乃一种较为理想的监管与控制手段。

最后，我们再来关注有线电视、燃气以及宽带开通所需费用。通常来说，电视信号传输以及宽带网络开通费用均由物业所有人自行承担，具体开户工作需要前往相关机构进行办理。

至于燃气开通费用，其决定因素在于房地产开发企业与物业所有人间是否达成共识。若在房屋入住前，房地产开发企业曾承诺确保燃气管道接入住宅内部，那么此类费用无需物业所有人承担。

然而，一般而言，燃气开通费用已经被包含在房屋总售价之内，而每月使用燃气的成本则应由物业所有人自行承担。接下来详细介绍一些费用明细：面积测绘费包括图测面积和实测面积两大部分。图测面积意指在建筑物未全部建成之前，需要按照预设面积对该住房进行登记注册；待建筑完工以后，必须将实际面积提交至相关部门进行登记备案。以上两项流程均需聘请专业测绘机构执行测量作业。收费原则明确规定，"谁委托，谁付费"。在一般情况下，商品房购买合同郑重规定了房地产开发企业向购房者提供面积测量数据之义务，故此项费用应由房地产开发企业负担。上述便是您可能需要支付的所有费用。请务必注意，切勿误交超额款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》

第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

二、交房后不住物业费按什么比例征收

所选购的房产尚未入住，然而，物管费用仍然需及时缴纳。具体来说，在您完成收房之后的第一年，由于您并未进行装修及实际入住，因此其实我们应当全额支付物业费用。若在接下来的一年里，您依旧未对该房产进行装修和入住，那么，您其实可以选择支付总物业费用的70%-80%作为相应的缴费标准。

重要的是，即使您购买的商品房处于无人居住状态，仍然其实我们应当依照规定向物业管理公司支付物业管理费用。如若您的房屋长期处于空置状态，您有权与物业管理公司进行协商或者根据所在区域的相关政府法规，申请进行物业管理费用的折扣处理。

《物业管理条例》第二十三条

建设单位其实我们应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，其实我们应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

公民买房子都要交什么钱

1、首付。2、按揭贷款利息。3、契税。4、物业费。5、维护和整修费用6.无形成本7.装修费用8.供暖费用9.物业费用

在买房子的时候，房款肯定是其中最重要的部分，但除了这个之后，其实在一些地方还会涉及到其他的费用，这也就给各位购房者提个醒，购房的时候需要适当的多准备一些钱，不然后面的一些手续可能无法办理。那到底买房子都要交什么钱呢?下面就让律图小编来为你做详细解答。

买房需要缴纳以下费用：

1、 契税

契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说，新政的实施其实可以节省一大笔钱。

2、 权属登记费

权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、 交易手续费

办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、 房屋维修基金

很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、 物业管理费

不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

在阅读了上文之后，大家应该清楚买房子都要交什么钱了吧。其中除了房款之外，主要涉及到的就是过户时候的税费了，包括契税、维修基金、个人所得税等等，但不同的税费项目，其实实际承担的主体不同。要是你还有不清楚的地方，其实可以直接来电咨询我们的专业律师。

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