导读：没有产权证书的安置住房无法合法买卖，即使公开销售也不受法律保护。必须满足居住满五年并获得产权证书才能自由买卖。未办...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有法律禁示无房产证安置房的转卖吗

导读：没有产权证书的安置住房无法合法买卖，即使公开销售也不受法律保护。必须满足居住满五年并获得产权证书才能自由买卖。未办理产权证书的房屋无法自由支配和转让，不能参与市场交易。

一、有法律禁示无房产证安置房的转卖吗

众所周知，没有产权证书的安置住房是无法进行合法买卖的。即便这类房屋已经在市场上公开销售，但此次交易也无法受到法律的有效保护和监管。

根据相关规定，安置住房必须满足居住年限超过五年且已获得产权证书这两个条件之后，才能正式进入市场进行自由买卖交易环节。若当事人未能及时办理产权证书，便意味着其尚未取得或仅部分获得该房屋所应有的全部所有权，那么在此种情况下，其就无法自由支配、转让此间房屋，因此，这种房产至今尚不能参与到市场交易活动中去。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、有法律规定快递要送门上

依据现行法规，负责运营快递运输服务的相关机构必须恪守约定，在特定时间内将货物发送至事先指定好的接收地点或接收者，同时也有责任告知收件人或其授权的代理人，由后者进行当面签收和查验。在这个过程中，收件人或其代理拥有验收货物的合法权益。

《中华人民共和国快递暂行条例》第二十五条

经营快递业务的企业其实我们应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人当面验收。收件人或者代收人有权当面验收。

农村安置房可否转让

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村安置房可否转让,购买安置房有什么风险的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、农村安置房可否转让

农村安置房是在宅基地上兴建的，取得房产证后，其实可以转让房屋的，但需要在本村村民之间进行转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，其实可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，其实我们应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划其实我们应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、购买安置房有什么风险

1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。

如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在其实可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是其实可以办理产权证的。

通过上述分析知道，依据《土地管理法》的规定，拆迁安置房是在宅基地上兴建的，而宅基地是农村经济集体所有的土地，所以安置房取得房产证的，其实可以在本村村民之间进行转让，但不得对外转让。

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