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房产税三年以后可以全退吗

导读：房产税退税政策因地而异。以上海为例，市民购房一年内卖出唯一住房，可全额退税；持居住证三年以上且长期工作生活，也可退税。首套住房免征，二套人均面积不超过60平方米也免，超出则需缴税。非沪籍人士购房需缴税，但居住满三年且在当地工作生活，可按规定退税。

一、房产税三年以后其实可以全退吗

房产税退税事宜因地域而异，具体情况因地制宜。以我国著名城市——上海的房产税退税政策为例进行说明：其基本要求如下：

1.作为上海市民，在购置房屋后的一年内，若将该房屋卖出，并且这是你的唯一住房，那么你此前已经缴纳的房产税将予以全额退还；

2.对于持有上海市居住证三年以上且长期在上海工作和生活的人士来说，他们之前所缴纳的房产税也可得到相应的退还；

3.对于上海本地居民而言，他们购买的第一套住房是免征房产税的。

然而，如果他们购买了第二套住房，并且人均居住面积未超过60平方米，那么同样无需缴纳房产税，但若超出此范围，便需按照相关规定缴纳房产税；

4.对于非上海户籍的人士来说，他们在上海购买的住房必须缴纳房产税。但是，只要他们在上海居住满三年，并在当地工作和生活，那么他们之前所缴纳的房产税，根据相关规定，是其实可以申请退还的。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、房产税纳税义务人有哪些

根据相关法律法规，房产税需在房产所在地区进行缴纳。倘若建筑物不在同一行政区域内，您身为纳税人，也请务必依据各建筑物坐落在地的具体位置，分批次向房产所在地政府辖下的税务部门依法履行纳税义务。此外，作为房产税的纳税人，我们强烈我们的建议您依照相关法令细则，遵守规定的纳税周期，并如实地逐项填列《房产税纳税申报表》。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条

除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条

房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条

本条例由财政部负责解释；

施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条

本条例自1986年10月1日起施行。

全年一次性奖金个人所得税可以退税吗

全年一次性奖金个人所得税其实可以退税，但需要符合规定的条件，必须在年度缴纳的个人所得税税额超出了应缴的税额的基础上才其实可以办理退税处理，具体情况下其实可以咨询税务机关的工作人员。

一、 全年一次性奖金个人所得税其实可以退税吗?

其实可以退税，但需要符合下列条件：

1、年度综合所得全年收入额不足6万，但平时预缴个人所得税的。

2、年度符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的。

3、因年中就业、退职或部分月份没有收入等原因，导致前后税收优惠政策不一致。

4、没有任何受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过汇算清缴办理各项税前扣除。

5、中间劳务报酬、稿酬、特许权使用费适用的预扣预缴率高于综合所得适用税率的。

6、预缴税款时，为享受或未足额享受税收优惠的。

7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除等情形。

二、不如实申报个人所得税会有什么后果?

纳税人如未依法如实办理综合所得年度汇算的，可能面临税务行政处罚，并记入个人纳税信用档案。根据税收征管法第六十三条规定，纳税人采取隐瞒收入、编造虚假扣除等手段逃避缴税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

如果是属于需要退税的，是否办理年度汇算申请退税是您的权利，无需承担任何责任。如果是属于其实我们应当补税的符合规定的免予汇算情形除外，办理年度汇算的义务。根据税收征管法第六十二条，纳税人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，由税务机关责令限期改正，其实可以处2000元以下的罚款;情节严重的，其实可以处2000元以上1万元以下的罚款，并追缴税款、加征滞纳金。滞纳金则从超过缴纳期限之日起，按日加收滞纳税款万分之五。

对于个人所得税的退税处理情况，其实可以按照法律上规定的程序来进行合法处理，特别是对于因个人未按照规定来缴纳个税的，还需要追究相关的法律责任的，具体情况下其实可以依据退税的相关流程来进行合法的办理和认定。

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