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法拍房律师费是多少

导读：房屋纠纷案件收费新方案：基本收费8000元，另加房产估值的1%作为比例收费。适用于房屋买卖、拆迁安置补偿及确权等民事诉讼。实际收费可能因案件复杂度和律师工作量上浮10%-30%。新方案更贴近市场实际，避免过高收费。

一、法拍房律师费是多少

鉴于房屋作为广大人民群众日常生活不可或缺的重要组成部分，与之相关的财产纠纷案件的收费标准若按照传统的标准进行计算，无疑将导致最终的收费数额过高，这并不符合当前市场的真实收费状况。因此，我方特地针对市场实际情况，创新性地提出了“基本收费 比例收费”相结合的收费模式，具体内容如下所述：

首先，基本收费定为人民币8000元；

其次，比例收费的计算方法为房产估值乘以1%。例如，假设一套房产的价值为300万元，那么律师费用应为8000元加上3000000元乘以1%，即38000元。需要特别说明的是：

1.上述收费标准仅适用于涉及到房屋买卖合同纠纷、房屋（包括厂房在内）拆迁安置补偿合同纠纷以及房屋确权纠纷等各类民事诉讼案件。

2.以上收费标准仅供参考，实际收费金额会因案件复杂程度、律师工作负荷等因素而有所调整，通常会在原标准基础上上浮10%-30%不等。

《司法鉴定收费管理办法》第八条

涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：

（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；

（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；

（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；

（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；

（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；

（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；

（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。

对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法

行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。

本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

二、法拍房好过户吗?

首先需要明白的是，司法拍卖房屋完全其实可以成功完成过户手续。并且在这个过程中，法院将提供有力的法律保障和协助，以确保各项相关手续的顺利开展。若为被执行人与申请人自愿依照法院判决或裁定进行变更登记的情况，其二者应协同前往相应行政部门进行房地产权属变更手续。反之，如一方当事人对判决、裁定的执行不积极配合，则须由代理银行向法院提交强制执行申请。行政部门将依据法院做出的司法变更登记命令以及协助执行通知来完成房产过户业务。

《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，其实我们应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；

经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。

北京房产拍卖律师费怎么计算

如果是属于计时收取，一般是会按二百到三千一小时计算；如果是属于计件收费，一般收取的基础费用在一千到八千元左右；涉及到有财产金额的，收取的费用会按金额的多少来进行确定。

一、北京房产拍卖律师费怎么计算

1、按计时收费方式收费的收费标准：

200-3000元/小时。

2、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

1、5万元含5万元以下：免加收

25万-10万含10万元：8%

310万-50万含50万元：5%

450万-100万含100万元：4%

5100万-500万含500万元：3%

6500万-1000万含1000万元：2%

71000万-5000万含5000万元：1%

85000万元以上：0.5%

二、房屋买卖纠纷的解决方式有哪些

1、协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

3、仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

房产拍卖是其实可以请律师为自己处理的，一般在请律师时就需要支付一笔律师费，这笔费用会结合案件的情况来进行确定，其实可以计时收费，也其实可以按计件的方式进行处理，只有双方协商清楚，律师才会为自己代理；所以，请律师多咨询一下，这样才能保障到自己有胜诉的机率。

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