房产证70年产权到期后怎么办（产权70年到期后怎么办）
导读：当房屋产权满70年后，若房屋成危房或需因规划拆迁，将依法启动拆迁程序并补偿业主。若无拆迁计划，土地使用权可续期，楼房住户可联合申请并按新地价支付出让金。若...
房产证70年产权到期后怎么办
导读：当房屋产权满70年后，若房屋成危房或需因规划拆迁，将依法启动拆迁程序并补偿业主。若无拆迁计划，土地使用权可续期，楼房住户可联合申请并按新地价支付出让金。若业主未缴费用或无力承担，国家将收回土地权并评估房屋价值后赔偿。一、房产证70年产权到期后怎么办
1.房屋产权满70年之后，如变为危险房屋或因城市规划需要进行拆迁，依据相关法律法规，将启动拆迁程序，同时为业主提供适当的补偿权益。
2.当房屋产权满70年，土地使用权届满之际，若政府部门暂无拆迁计划，土地使用权可进行续期处理。针对楼房建筑，住户其实可以联合小区内其他业主共同提出申请，依照当时的地价标准，支付相应的土地出让金，从而实现土地使用权的自动续期。
3.若房屋产权满70年后，业主未能按时缴纳相关费用或无力承担，则国家有权依法收回土地所有权，同时对业主的房屋进行市场价值评估后，予以相应的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产证在哪里拿
鉴于房产证系购房者经由居间交易，从而依法获得房屋产权的唯一凭证，该证书能够赋予权所有人对于其所购买之房屋享有占有、使用权、收益及处分等多项权益。然而，需注意的是，房产证须去往房产所在地的房地产管理部门进行注册申请，通常而言，会有房地产开发商负责代理相关手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
产权70年到期后怎么办
2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然其实可以继续居住。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。
2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然其实可以继续居住。
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。
70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。
如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。
而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，其实我们应当至迟于届满前一年申请续约”，而续约后要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回——这两者间存在矛盾。
不过这一矛盾这应该是房地产税要出台前要解决的问题。房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的，只是矛盾之处在于，房屋要建立在土地上。而不动产登记将是推进房地产税法的重要前提。
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