外村人购买本村房屋怎么见证有校（外村人买了本村的房子能确权吗）
导读：外村人购买本村房屋，为确保见证具有法律效力，必须明确：本村宅基地属农民集体所有，使用权不得转让给非本村或非农业生产合作社成员。因此，与非本村人的宅基地交易...
外村人购买本村房屋怎么见证有校
导读：外村人购买本村房屋，为确保见证具有法律效力，必须明确：本村宅基地属农民集体所有，使用权不得转让给非本村或非农业生产合作社成员。因此，与非本村人的宅基地交易无效，买卖合同亦无效，无法确权。任何见证非本村宅基地交易的文书均无法律效力。一、外村人购买本村房屋怎么见证有校
对于来自非本村庄户口的购房者而言，他们无法取得本村宅基地的确权。实际上，本村宅基地属于本村农民集体所有，且其使用权人并未获取其所有权。
此外，本村宅基地的流转范围仅限于本村农业生产合作社的成员内部，禁止对外出售给并非本村人口或者非农业生产合作社成员的人群。基于此，与非本村人口进行的宅基地交易往往被视为非法行为，因此所缔结的相关买卖合同亦属无效，从而导致这些外来者无法对所购宅基地予以确权。
《土地管理法》
第九条的规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
二、外村人买了本村的房子能确权吗
若外村居民购置本村房宅时，关于房产权属方面引发争议，涉及利益的各方有权提出房屋的确权申诉。
首先，争议各方应寻求直接洽谈，这无疑是当前化解房地产纷争最为频繁和广泛采用的方式。当房屋购买过程中所享有的权益受到了侵害之时，购房者有权通过口头或书面等各种方式，与房屋销售者展开直接对话，明确指出存在的问题并共同探讨解决方案。
其次，购房者也可向消费者协会寻求帮助。在解决此类纠纷的过程中，相较于开发商而言，单个购房者往往处于相对弱势地位。因此，购房者可将商品房购销纠纷提交至当地消费者协会，请求消费者协会介入，对相关房屋纠纷的买卖双方进行调解，妥善处理问题。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人其实可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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