导读：在住房租赁中，火灾事故需具体分析：承租方过失由其负责，第三方引起可向第三方索赔；自然损坏或房东未及时维修导致损失扩...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如果租客转租

导读：在住房租赁中，火灾事故需具体分析：承租方过失由其负责，第三方引起可向第三方索赔；自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大，则追究房东责任。房屋转租指承租人在租期内将房屋部分或全部再次出租，包括联营、承包经营和合作经营等方式，获取租金性质的保底收益者均属于转租范畴。

一、如果租客转租,转租客把房子烧了,责任算谁

若在住房租赁过程中，发生了火灾意外事件，则需依据具体情况进行深度分析与判定。若该起事故乃因承租方自身疏忽或不当操作所致，则应由其自行承担相应责任；倘若事故系由第三方行为引发，则可向该方寻求赔偿；而若是由于住房内物品自然损坏或是合同约定由房东负责维修的设施出现问题，且房东未及时修复导致损失扩大，那么便应追究房东的法律责任。所谓“房屋转租”，即指承租人在租赁期限内，将其所承租的房屋部分或全部再次出租的行为，其中包括但不限于以联营、承包经营以及合作经营等方式，将承租房屋交予他人使用，同时获取租金性质的保底收益者，皆属于房屋转租范畴。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、如果租商铺未到期付不起房租应该怎么办

（一）若纠纷得以在双方当事人之间协商解决，那么对于因租用房屋所引发的争议，其实我们应当以友好合作为基础进行妥善处理与协调。

（二）如果协商未能达成共识，双方其实可以选择通过向仲裁机构申请或者提交民事起诉书的方式来寻求更为有效且公正的解决方法。

根据相关法律法规的明确规定，若因租赁房屋而发生矛盾并经协商仍无果者，必须依据房屋租赁协议中所明确标注的民事诉讼途径或向指定仲裁机构申请予以合理解决。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租客有权利把房屋转租吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客有权利把房屋转租吗进行了解答，希望能解答您的问题。

一、租客有权利把房屋转租吗

房客是否有权利向外转租房子，需根据具体情况分析处理。

出租屋转租前必须经房屋所有权人的同意，不得未经房屋所有权人的同意而私自转租。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、房屋的承租方有没有转租权

房屋承租方在出租房同意后有转租权。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提前终止合约情况做出约定。

除了上述的还要注意下列事项，否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意；

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；

3、合同中约定事项不能超过主合同。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定其实可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人其实可以解除与承租人的租赁合同。

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

三、租房提前退租扣房租吗

租房提前退租不其实我们应当扣房租，但是承租方的该行为属于违约行为，其实我们应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，其实我们应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，其实可以按照实际造成的损失承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。

对于租客有权利把房屋转租吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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