导读：房产一旦抵押，若无力偿还，仅该房产将受牵连，其他财产不受影响。但个人信用记录将受重创。拖欠贷款的业主，房产恐将被拍...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

两套房其中一套断供会怎样

导读：房产一旦抵押，若无力偿还，仅该房产将受牵连，其他财产不受影响。但个人信用记录将受重创。拖欠贷款的业主，房产恐将被拍卖，拍卖所得将用于偿还银行贷款。此举虽仅涉及抵押房产，但对个人信用造成严重损害，需慎重对待贷款事宜，避免陷入不良债务困境。

一、两套房其中一套断供会怎样

一旦拥有的房产已经办理了抵押手续，尽管在无力偿还借款的情况下，未来唯一会受到牵连的就是涉及不良贷款的那间房产本身，而绝非其他相关财产。

然而，您个人的信用记录将会不可避免地遭受严重损害。对于那些拖欠贷款的业主来说，他们所拥有的房产很可能会面临被强制执行拍卖的命运，而拍卖过程中所获得的所有资金都将被用来清偿银行的贷款债务。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条借款人其实我们应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人其实可以随时返还；贷款人其实可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，其实我们应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、两套房子一张他项权证

根据国内现行法律法规规定，每一处房产均需办理单独的产权证书，此即我们所熟知的“一房一证”政策。在实际操作过程中，部分开发商可能采取将两个相邻的小户型进行合并改建为一个较大的户型，尽管在名义上存在两个独立的产权证书，但实际上，仍然属于同一套住宅物业。若是针对此类情况其实可以实施一张产权证书的政策处理，无疑是对现行房屋限购政策的规避，甚至将会带来个人购置多套住房的潜在风险。因此，为了确保房地产市场的公平性和稳定性，防止投机炒作以及维护房价稳定等方面的考虑，现阶段并未批准支持将两套及以上房屋物业纳入一张权益证书内进行办理的相关措施。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，其实我们应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，其实我们应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

其他人还款诉讼时效中断吗

其他人还款是不其实可以导致诉讼时效中断的，我国法律上明确规定了只要当事人存在起诉、认诺或者请求的情况下才其实可以导致诉讼时效中断，对于其他人存在还款或者认诺的情况下是不其实可以导致诉讼时效中断的。

一、其他人还款诉讼时效中断吗?

不其实可以导致诉讼时效中断，根据民法通则第140条的规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼起诉、当事人一方提出要求请求或者同意履行义务承诺。这些事由区别于中止诉讼时效的事由，都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权，消除权利义务关系的不稳定状态，从而诉讼时效进行的条件是权利人不行使权利，如果当事人通过实施这些行为，使权利义务关系重新明确，则诉讼时效已无继续计算的意义，当然应予以中断。

1.起诉。即权利人依诉讼程序主张权利，请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断，并从人民法院裁判生效之时重新起算。

2.请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态，故应中断诉讼时效。

3.承诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务，使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确，诉讼时效自此中断，并即时重新起算。认诺的方式有多种多样，包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。

二、诉讼时效中断的法律效果

诉讼时效中断的事由发生后，已经过的时效期间归于无效，中断事由存续期间，时效不进行，中断事由终止时，重新计算时效期间。但如何确认中断事由的终止，因事由的性质有别而有所不同：

1因请求或同意中断时效的，书面通知应以到达相对人时为事由终止;口头通知应以相对人了解时为事由终止。在时效期间重新起算后，权利人再次请求或义务人再次同意履行义务的，诉讼时效可再次中断。

2因提起诉讼或仲裁中断时效的，应于诉讼终结或法院作出裁判时为事由终止;权利人申请执行程序的，应以执行程序完毕之时为事由终止。

3因调解中断时效的，调处失败的，以失败之时为事由终止;调处成功而达成合同的，以合同所定的履行期限届满之时为事由终止。

对于诉讼时效中断的相关情况在法律上明确规定了其适用的条件，如果对相关情况的认定存在异议的，其实可以向司法机关咨询，特别是对于诉讼时效届满的案件，司法机关是有其实可以不予受理的，司法机关也会对诉讼时效的情况进行认定后确定是否受理。

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