导读：购买毛坯房仍需支付物业费，因为这是法定义务，即使房屋空置。尽管购房者未享受服务，但物业服务于整个小区，因此需承担费...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

毛坯房怎么交物业费

导读：购买毛坯房仍需支付物业费，因为这是法定义务，即使房屋空置。尽管购房者未享受服务，但物业服务于整个小区，因此需承担费用。各小区物业收费标准不同，购房时我们的建议咨询物业公司，了解具体费用。

一、毛坯房怎么交物业费

对于新购房屋的毛坯状态而言，支付物业费用实属必要，其详细原因可从以下方面进行理解：

首先，无论该房产是否有人居住或是否处于空置状态，缴纳物业费都属于法定义务；

其次，尽管购房者并未实际享受到物业提供的各项服务，但由于物业所面向的对象为整个小区全体业主，因此在这种情况下仍需承担相应的物业管理费用。

值得注意的是，各住宅区的物业公司均会根据自身的管理规定来制定收费标准。因此，在购买房屋时，我们的建议您务必向物业公司咨询明确，以便了解应缴付的物业费用金额。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、毛坯房是否缴纳物业费法律规定

当开发商所建的毛坯房屋已被顺利移交，此时，尽管物业公司已经付诸实施并尽责地执行了物业服务合同中预先设定的各项义务，然而这并不意味着业主便可对此视而不见，无视按时缴纳物业费用的责任。

根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款明文规定—第三章物权的设立、变更、转让和消灭——中的第九百四十四条、第九百四十五条，明确要求业主即房屋所有人必须依照合同约定的方式，及时、全额地向物业工作人员支付相应的物业费用。若是物业服务企业已经严格遵循约定及其他相关法规的规定，全心全意地输出优质的物业服务，那么业主就不能再以“未曾实际接收或认为无需接收相关物业服务”作为借口来逃避支付应该承担的物业费用。

若出现业主未能按照合同约定的时间节点如期支付物业费用的情况，物业服务企业有权通过发出通知书的形式督促业主尽快在合理的期限内支付拖欠的款项；倘若在经过合理期限后，业主仍然没有支付欠款，物业服务企业将有权利提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条

第一款、第二款

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

新房毛坯需要交物业费吗

新房毛坯的情况下，只要交房了就是需要支付物业费用的，因为交房后虽然本人未入住，但物业公司也是进行了相关物业服务的，显然是需要根据实际来收取物业费用的，具体情况其实可以向物业公司咨询了解。

一、 新房毛坯需要交物业费吗?

新房毛坯需要交物业费，不论房子有没有人住，是不是空置，那么物业费都是必须要交的。一般这样的房子叫做空置房，即便我们没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的，因为物业是面向整个小区的，所以这个时候我们也需要承担一定的费用。每个小区的物业都会有自己的规定，所以买房子的时候，最好向物业打听清楚，到底该交多少物业费。

二、《物业管理条例》对于有关物业管理的规定

第三十二条

从事物业管理活动的企业其实我们应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门其实我们应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

第三十三条

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条

业主委员会其实我们应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同其实我们应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条

物业服务企业承接物业时，其实我们应当与业主委员会办理物业验收手续。

业主委员会其实我们应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七条

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第三十八条

物业服务合同终止时，物业服务企业其实我们应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间其实我们应当做好交接工作。

有关物业费用的标准，是需要根据当地政府出台的相关价格标准来进行处理的，物业公司的收费其实我们应当在政府制订的价格范围之内，如果超出了相关标准的，业主是其实可以向物价部门投诉，并根据实际由物价部门对物业公司进行处罚的。

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