买房的定金能退吗（买房的押金能退吗）

导读：购房者在支付定金后，如因非自身原因或第三方因素导致无法继续履行合同，或卖方违约导致交易无法进行，均可依法申请退还定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

买房的定金能退吗（买房的押金能退吗）

买房的定金能退吗

导读：购房者在支付定金后，如因非自身原因或第三方因素导致无法继续履行合同，或卖方违约导致交易无法进行，均可依法申请退还定金。但如因购房者自身原因未能履行职责，定金将不予退还。

一、买房的定金能退吗

购买房产方面，支付定金后仍存在部分情况可退还的可能性。在以下几种情况下，购房者可依据约定及法律规定要求返还已交付的定金：

首先是购房者按照合同约定严格执行义务，在非自身原因或因第三方因素无法继续履行责任的情况下，可依法申请退还定金；

其次，若由于卖方违反合约规定而导致交易无法推进，无论是何种原因引发此类情况，定金均应得到妥善处理并如数退还给买方；

最后，如果是由于购房者本身未能履行职责，从而造成交易无法进行，那么此时定金将不会被退还。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、买房的押金能退吗

关于支付房屋购置款项时所付押金的退还问题，需要明确的是，如果此笔押金具备定金的性质，那么其将无法被全额退还。

依据我国相关的法律法规，定金是指由当事人双方协商确定的，以确保债的履行为目的，具有法律效力的金额或带有定金字样的支付凭证。当债务人为履行还款义务时，所支付的定金应折算为实际价格或者归还；而在另一方面，如出现了任意一方未履行合同义务的情况，则应对其适用定金罚则进行惩罚。在此背景下，购房定金既属于实施购房合约的担保手段之一，同时也是预先设定购房违约责任的方式之一。

《民法典》第五百八十七条

买房的定金能退吗（买房的押金能退吗）