导读：若因情势变更或不可抗力未能如期交房，可酌情延期。自签约之日起，若基本条件出现非商业风险的重大变动，导致一方明显不公...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

宿州市可以延期交房的具体内容是什么

导读：若因情势变更或不可抗力未能如期交房，可酌情延期。自签约之日起，若基本条件出现非商业风险的重大变动，导致一方明显不公，受损方可与对方重新磋商；若协商无果，可向法院或仲裁机构申请变更或解除合同。

一、宿州市其实可以延期交房的具体内容是什么

若因形势变迁或人力不可抗拒之因素导致未能按原定日期交付房屋，则可适当延长交房时间。自双方签订合同之日起，合同所依赖的基本条件出现了当事人在缔结合同时无法预料到的、且并非源于商业风险的重大变动，如果继续执行该合同将对其中一方产生显而易见的不公，那么受到不利影响的一方可与另一方进行重新磋商；若在合理期限内未能达成共识，当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、宿州市延期交房文件规定有哪些内容

延期交付房产的情形主要包括由于情势变更而引起的延迟交房以及因不可抗力因素所引发的延期交付等两种。

依据我国现行相关法律法规的规定，自合同生效之日起，若其基本条款发生了诸如当事人在签订合同时无法预料到的、不属于正常商业运作风险范围之内的重大变动，倘若继续执行该份合同将对其中一方当事人造成显而易见的不公待遇，那么受到不利影响的这一方有权要求与其共同协商；如果双方未能在规定时间内就相关事项达成一致意见，另一方可向人民法院或仲裁机构提出申请，请求变更或解除这份合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的调整或解除。

《民法典》第五百三十三条

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人其实可以与对方重新协商；

在合理期限内协商不成的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构其实我们应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

安徽省宿州市农村拆迁补偿

在农村进行拆迁，补偿有一定的标准，因为农村的土地大都是集体土地，会按照土地上附着物的价值进行补偿，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费。2、周转补偿费。3、奖励性补偿费。

一、屋拆迁补偿标准的计算公式

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。

二、宿州新农村建设拆迁补偿标准

1房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额

2房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

三、宿州新农村建设拆迁安置费计算标准

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

四、农村房屋拆迁补偿标准

1被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人其实可以选择货币补偿，也其实可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴×被拆除房屋的建筑面积;

2被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人其实可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，其实我们应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

百姓想要在拆迁过程中最大限度保障自身利益，其实我们应当了解拆迁补偿标准，政府要想在拆迁过程中避免矛盾纠纷，其实我们应当严格执行补偿标准，耐心做好相关工作。可见，这个拆迁补偿标准及其执行情况，十分重要。安徽省宿州市农村拆迁补偿标准就为大家介绍到这里，实际的拆迁赔偿受很多因素影响，如当地经济水平，实际土地情况等，还需要大家具体问题具体分析。

宿州市可以延期交房的具体内容是什么相关拓展阅读

安徽省宿州市农村拆迁补偿

... 导读：若因情势变更或不可抗力未能如期交房，可酌情延期。自签约之日起，若基本条件出现非商业风险的重大变动，导致一方明显不公，受损方可与对方重新磋商；若协商无果，可...更多宿州市可以延期交房的具体内容是什么。