导读：在法院判决房产归属后，当事人可持生效法律文书、协助执行通知书和房产证、土地证等证件到当地房地产监理机关办理过户手续...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子办房产证时还要法院判决书吗

导读：在法院判决房产归属后，当事人可持生效法律文书、协助执行通知书和房产证、土地证等证件到当地房地产监理机关办理过户手续，需提供土地位置、纳税证明、买卖双方个人资料及婚姻状况等材料。被告不配合，申请人可向法院申请强制执行。法院发出执行通知书后，房产部门将直接为申请人办理过户。

一、房子办房产证时还要法院判决书吗

在获得法院对房产所有权做出明确判决后，当事人有权持有效法律文件，包括生效法律文书、协助执行通知书以及产前所有人持有之房产证、土地证等相关证件来到当地房地产监理机关办理法定房屋过户手续。在登记过程中，还需要提供详尽的土地位置描述信息、纳税证明、买卖双方的个人资料及其婚姻状况等证据材料。如果被告方未能积极配合处理，申请人其实可以依法向法院提出强制执行请求。待法院发出干预执行通知书后，相关房产部门将依据裁决书与通知书的内容，直接为申请人办理房产过户手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院其实可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

二、房子办证不超三年过户

在取得房产证之后满三年内完成过户手续，前提条件是必须排除以下列举的几种法定不可转让的情况：

首先，通过出让的方式获得了土地使用权，但是尚未达到相关国家法律规定的条件；

其次，因为司法部门或政府行政机关依法作出且已生效的裁决或是采取可能阻碍房地产权利自由运行的其他形式进行的限制；

再次，依法被收回土地使用权的情形；以及共同拥有房地产权益的场合，若未经全体共有人书面签署同意的局面，也都视为合法禁止转让；

此外，对于存在产权纠纷的房地产也不能行使转让权利；

再者，如果该房屋未按照法律程序办理并领取到相应的所有权证，同样无法进行依法转让；

最后，如果根据国内现行法律法规，还有其他任何规定禁止订立这种类型的房地产交易协议的情况，那么，此种情形亦应考虑在内。

《城市房地产转让管理规定》第六条

下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法院判决书能换离婚证吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于法院判决书能换离婚证吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

法院的判决书不能换成离婚证。我国法律规定两种离婚方式，一是协议离婚，二是起诉离婚。

协议离婚是在民政局办理离婚登记，以民政局发给的离婚证为当事人解除婚姻关系的凭证。

起诉离婚是在双方无法达成一致意见、无法签订离婚协议书时，向人民法院起诉，要求人民法院判决离婚，以法院出具的离婚判决书或者调解书为当事人解除婚姻关系的凭证。

离婚证是民政局发放的离婚证明，离婚判决书是法院制作的法律文书，二者均可证明夫妻双方已经解除婚姻关系，具有同等的法律效力。

法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的，其实可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，其实我们应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，其实我们应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，其实我们应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，其实我们应当准予离婚。

通过上述文章中的内容，详细大家已经对法院判决书能换离婚证吗问题有了一定的了解，我们的建议大家其实可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才其实可以在遇到法律问题的时候其实可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，其实可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

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