导读：侵占公用楼道损害邻权，应依法处理。业主可要求侵权者停止行为并恢复原状，若无效可投诉物业、业委会或社区管理部门等。若...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

占用公共楼道怎么处理

导读：侵占公用楼道损害邻权，应依法处理。业主可要求侵权者停止行为并恢复原状，若无效可投诉物业、业委会或社区管理部门等。若问题仍未解决，可向法院提起诉讼。务必遵守《物业管理条例》等法律，维护业主利益。我们的建议咨询专业律师处理此类问题。

一、占用公共楼道怎么处理

侵占公用楼道显然损害了邻近业主的合法权益，对此类事件的妥善处置方法如下：

首先，受影响的业主其实我们应当依法行使权利，要求占据楼道空间之人立即停止不当行为，并将受损部位恢复为原始状态；

其次，若侵权者仍然我行我素，业主可向所在小区的物业公司进行投诉，以寻求其协助，共同解决这一争议；若小区尚且没有配备物业服务机构或者试图通过物业管理方解决问题却未能取得满意结果时，业主们有权向业委会提出申诉，请求其敦促侵权者停止违法行为，并将楼道恢复原貌；倘若业委会也无法有效解决问题，业主们还其实可以向社区管理部门、消防部门等相关机构进行投诉；

最后，若所有途径均告失败，业主们有权利收集相关证据材料，向法院提起诉讼，要求侵权者停止侵害行为，恢复楼道原状，并承担相应的经济赔偿责任。在此过程中，务必严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规，切实维护全体业主的共同利益。以上所述皆为法律层面的相关规定，若您遭遇类似问题或希望获取更为专业的法律意见，请及时咨询专业律师。

《物业管理条例》第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业其实我们应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

二、占用公交车道会受到什么处罚

一般而言，非法侵占公交车专用车道通常会导致驾驶员被处以扣除三分以及罚款两百元的处罚，若驾驶者在设定禁行时段内强行驶入公交车专用车道，则将被视为交通违规行为。对于此类违规行为的判定依据主要包括以下几个方面：

首先是通过电子警察系统进行抓拍，并且需要满足四张车牌清晰可见、环境背景明确以及违规行为正在发生等条件；

其次，其实可以通过全民举报平台进行投诉，同时需提供车牌号码、环境背景清晰以及违规行为正在发生等相关证据供交警部门进行核实确认；

最后，也可由公交车前方安装的摄像头进行拍摄取证。

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十一条

机动车行驶时，驾驶人、乘坐人员其实我们应当按规定使用安全带，摩托车驾驶人及乘坐人员其实我们应当按规定戴安全头盔。

第九十条

机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

物业清理楼道杂物纠纷怎么处理

与物业发生清理楼道杂物纠纷的时候处理方式有：业主与物业管理公司协商解决;由第三人进行调解;提交仲裁机关仲裁;业主进行投诉;提起诉讼;如果前面的都不能解决，或者是起诉之后，其实可以进行更换物业公司。

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司其实可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司其实可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如其实可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主其实可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时其实可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

6、更换物业公司

如果以上方式都不能让业主满意，则业主其实可以更换物业公司。

按照我国购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。

与物业发生纠纷是很常见的事情，这个时候就其实可以通过上面提到的方式来进行解决。如果双方能够通过协商就解决问题，那是最好的，因为协商得好，那么双方的利益损失也是最小的。

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