导读：《中华人民共和国民法典》规定了业主的权利与义务。业主享有房屋产权、共用区域使用权和收益权，有选举、被选举、罢免、知...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

业主的权利和义务有哪些

导读：《中华人民共和国民法典》规定了业主的权利与义务。业主享有房屋产权、共用区域使用权和收益权，有选举、被选举、罢免、知情、监督、撤销等权利，接受物业服务，要求行政机构协助。同时，业主需遵守管理规约，执行业主大会决议，缴纳维修基金和物业费。

一、业主的权利和义务有哪些

在《中华人民共和国民法典》中，业主所享有的权利主要包括以下几个方面：

首先是对其专属房屋产权的绝对所有；

其次是对共用区域中的使用权以及相应的收益权；

再者，他们享有选举和被选为代表的权力，同时也拥有罢免、知晓详情、实施监管、提出撤销等权利；

此外，还享有接受物业服务的权益；

最后，他们有权要求行政机构提供必要的协助。而作为业主，他们需要履行的义务则包括：严格遵守管理规约的规定；执行业主大会所做出的各项决议；按照相关规定缴纳专项维修基金；以及按时足额支付物业费用。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出我们的建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的我们的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

二、业主的直系亲属其实可以当选业委会吗

这是完全可行的。在物业管理区域内，任何一户业主均可由其家庭成员代表参与选举活动。因此，无论是哪一位家庭成员都有权利代表该户家庭出席相关会议，并享有选举权，无需必须要求房产证上登记的那个人亲自参加。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

业主其实我们应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为其实我们应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主其实我们应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人其实可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门其实我们应当依法处理。

业主权利和义务是什么

权利有业主其实可以自行管理建筑物及其附属设施，也其实可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。义务有业主其实我们应当遵守法律、法规以及管理规约。

一、业主权利和义务是什么

业主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施;对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权;有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金;应签订集体签订的公约。

二、物业管理公司的权利和义务

1、物业管理公司的权利主要有：

有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制定小区物业管理办法。物业管理公司制定的小区管理办法其实可以是综合性的规章制度，也其实可以针对不同方面制定专项规章，例如卫生公约、保安公约等等。物业管理公司制定规章属于对小区管理服务的重大措施，必须经小区业主大会或业主委员会认可后，规章制度才能生效。这些规章制度不属于政府行为，没有普遍的效力，只在小区居民范围内具有约束力，其性质属于团体自律性规章。

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理，这既是行使权利，也是履行义务。

2、有权制止违反规章制度的行为。

有权要求业主委员会协助。业主委员会作为房屋所有人和使用人的代表，有责任协助物业管理公司做好工作，对于小区管理中出现的重大事件，或者个别难以解决的问题，物业管理公司其实可以将情况向业主委员会通报，有权要求业主委员会按照规章制度出面协调和解决，业主委员会其实我们应当予以支持和协助。

有权选聘专营公司承担专项管理业务。物业管理是多方面的管理和服务，物业管理公司本身不可能具备各方面的管理能力，因此根据管理项目需要，一部分专项业务必须委托其他专营公司完成。比如将清扫小区街道和清理垃圾、化粪井的专项工作，转包给清洁公司等单位和人员承担，聘请保安公司承担小区治安管理工作等。

其实可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

3、物业管理公司除享受上述权利外，也应承担下列义务：

履行物业管理合同、依法经营。

接受管理委员会和小区居民的监督。

重大管理措施其实我们应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可。

接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

根据权利和义务对等的原则，物业管理公司作为契约一方享有的权利即为对方业主的义务，其义务则是对方享有的权利。

业主和物业管理公司的关系是相互依存的，他们都需要得到另一方的认同和支持。但是，在实际操作中，业主常常与物业管理公司发生矛盾，甚至容易引发群体事件。首先我们知道使用暴力是不对的，业主权利和义务受到侵犯，其实可以向当地调解委员会寻求帮助。

业主的权利和义务有哪些相关拓展阅读

业主权利和义务是什么

... 导读：《中华人民共和国民法典》规定了业主的权利与义务。业主享有房屋产权、共用区域使用权和收益权，有选举、被选举、罢免、知情、监督、撤销等权利，接受物业服务，要求...更多业主的权利和义务有哪些。