导读：身为租赁客户，缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住，通常无需考虑个税，因租金已含税金。但若是私人交易，如与二手房...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房个人所得税是承租方缴吗

导读：身为租赁客户，缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住，通常无需考虑个税，因租金已含税金。但若是私人交易，如与二手房东签约，可能涉及转租，需按法规缴税。非您缴税，而是二手房东负责。选择合法途径租房，避免“灰色地带”，减少税务风险。

一、租房个人所得税是承租方缴吗

若阁下身为租赁客户，则缴纳个人所得税之事宜须视具体情况而定。倘若阁下通过合法途径寻觅住房，那么通常情况下，租金内便已包含了房主所应承担的部分税金，因此您无需为个人所得税事宜烦忧，只需专注于工作即可。

然而，如若阁下所承租之房屋乃是未经授权的私人交易，例如与二手房东签订合同，此时便需谨慎处理相关事宜。从法律角度来看，此种行为可视作转租性质，根据各地法令规定，此类情形下的租金收益可能需要缴纳个人所得税。

然而请放心，并非由您亲自支付该项税收，而是由您的二手房东负责处理。若其为专业的二手房东，便有责任将这笔税务计算清楚。总体而言，作为租赁方，在大多数情况下，您并不需要直接承担个人所得税的义务，除非您不幸误入了“灰色地带”。在此提醒您，在寻找住房时务必选择合法途径。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，其实我们应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、租房个税房东要交税吗

首先谈谈租房税项。身为房东需要支付相关税费，其中最常见的个人房主需缴纳的税收项目包括如下几个方面：首先，租房时需依法缴纳流转税，即我们常说的增值税，过去它被称为营业税；

其次，需要支付房产税，该部分税收法律规定应由房东负担，而实际上却往往演变为租户分担；

再次，根据房东性质不同，需分别缴纳企业所得税或个人所得税。接下来，我们将具体讨论各税种的缴纳方式和原因。关于纳税问题，我想从以下几方面做更深入的探讨：首先《中华人民共和国房产税暂行条例》明确指出，房产税必须由产权所有人自行承担。如果产权归全体国民所有，则由负责经营管理的单位负责缴纳。还有一种情况是房产被出典时，由承租者缴纳。若产权所有人和承租者均不在房产所在地，又或是存在产权尚未确立或是租赁纠纷尚未得到妥善处理等类似情况，则由房产代管者或是实际使用者负责缴纳房产税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

哪些个人所得要缴个人所得税

个人的应纳税所得，包括一些途径获得的现金、实务、有价证券、基金等其他形式的经济利益。其中，根据税法的相关规定，最主要的个人所得来源以及征税额度是以下几项：1、工资。2、个体工商户的生产、经营所得。3、劳务报酬4、稿酬。5、股息、红利、利息等所得。

个人的应纳税所得，包括一些途径获得的现金、实务、有价证券、基金等其他形式的经济利益。其中，根据税法的相关规定，最主要的个人所得来源以及征税额度是以下几项：

1、工资

工资其实可以说是大家最熟悉也最普遍的个人所得来源了，现在我国的个税起征点是5000元，其中最大部分的就是工资。工资的纳税征收适用超额累进税率，指的是把纳税基数划分不同的等级，根据等级的不同有不同的税率，根据等级不同税率不同得出的税额也是不相同的，将各个等级的税额做加法算出的才是最终的应该缴纳的个人所得税。

这里的工资是指工作时间赚取的工资，退休劳动者每月发放的退休工资并不适用工资这部分的的纳税征收。

2、个体工商户的生产、经营所得

个体工商户并不是企业，所以并不属于企业所得税的征收范围，税法综合这部分资金归属于个人的特点，将这一部分所得划入个人所得税的征收当中，个体工商户的生产、经营所得同样适用超额累进税率，税率为3%~45%，其中应纳税的计算方法是，将个体商户的年收入总额计算出来，然后去掉运营成本、相关经营费用以及损失，做一个减法，最终得出的数字就是该个体商户一年需要缴纳的税额。

3、劳务报酬

很多时候我们在劳动合同外，还会有劳务收入，比如一些额外的兼职等，这部分个人所得被称之为劳务报酬。劳务报酬的征收税率为20%，根据税法规定，如果一次的劳务所得过多的，这部分劳务所得将采用加成征收的方式多征一部分。

劳务报酬的征收方法是，如果是每次所得少于或者等于4000元的，征收800元，每次的劳务报酬多于4000元的，按照20%的比例征收。

4、稿酬

这部分税收来源，适合那些会写文章能用“笔杆子”挣钱的人。针对稿酬的征收税率为20%，并且会按照应纳税额的30%减征一部分。

5、股息、红利、利息等所得

通过股市投资、投资公司或者是将资金存入银行，同样需要缴纳个人所得税。这些资金的税率征收一般为20%，并且征收是按照每一次的收入额征收的。

除了以上的五种主要的纳税征收类型以外，还有特许使用权费用所得、租赁所得、财产转让所得等，每一种税费的征收都是按照收取的方式不同税率有所差异。税收的征收是一件比较麻烦的事情，需要划分类型，分清税率，还会存在不同的计算方式，很多时候还会存在免税以及减免征税的情况发生，这就需要大众多多了解相关新闻报道，关注并了解纳税征收的相关法律。

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