导读：在房地产开发中，施工质量导致的渗漏易引发商品房质量纠纷。楼上住户装修或改造管道时的不当用水也可能导致渗漏，构成财产...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

民法典漏水怎么规定的

导读：在房地产开发中，施工质量导致的渗漏易引发商品房质量纠纷。楼上住户装修或改造管道时的不当用水也可能导致渗漏，构成财产侵权。楼下住户装修损坏楼顶结构也造成渗漏，形成相邻权关系。长时间使用后，防水材料老化导致渗漏，亦属相邻权关系。共用设施过期引发的渗漏问题，应适用物业管理纠纷相关法律关系处理。

一、民法典漏水怎么规定的

在房地产开发建设过程中，由于工程施工质量问题引发的渗漏现象，进而导致了商品房住宅质量纠纷的法律关系；

其次，若楼上住户在装修房屋或改造管道的过程中，因不当用水行为所引起的渗漏问题，这将构成财产损害方面的侵权法律关系；

再者，如果楼下住户在进行室内装修时，对其楼顶结构造成了损害并因此导致渗漏现象发生，那么这种情况便会形成相邻法律关系；

最后，当房屋经过长时间的使用后，由于防水材料自然老化而产生的渗漏问题，同样也属于相邻法律关系的范畴。

此外，对于由共用设施和设备引发的渗漏问题，并且这些设施和设备已经超过了维护期限，此时其实我们应当适用物业管理纠纷的相关法律关系来处理。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《建筑工程质量管理条例》

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人其实我们应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

二、民法典663条的内容是什么

如遇到以下情况之一时，赠予者有权撤回赠与：

首先是在行为上对赠予者本人或其近亲的合法权益造成了严重侵犯；

其次是在道德或法律上对赠予者负有的扶持、养护义务却未履行；

最后是未能遵守并履行赠与协议所签订的责任义务。在此过程中，赠予者撤回权利的有效期仅限于自知晓或理应及时知晓撤回事由之日起的一年之内。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

民法典隐瞒房屋漏水如何退定金

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望其实可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典隐瞒房屋漏水如何退定金,相关法律规定相关的法律方面知识。

一、民法典隐瞒房屋漏水如何退定金

民法典规定，销售者隐藏房屋漏水问题，向购房者出售房屋的，属于欺诈的行为，销售者其实可以向法院申请撤销合同，合同撤销后，其实可以要求退还定金。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，其实我们应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，其实我们应当折价补偿。

有过错的一方其实我们应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，其实我们应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的，依照其规定。

第五百八十六条【定金担保】当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

通过上述分析其实可以知道，依据《民法典》的规定，售房者故意隐藏房屋漏水的事实，销售房屋的，属于欺诈的行为，购房者其实可以申请撤销购房合同，购房合同撤销后，其实可以要求退还定金。

民法典漏水怎么规定的相关拓展阅读

民法典隐瞒房屋漏水如何退定金

... 导读：在房地产开发中，施工质量导致的渗漏易引发商品房质量纠纷。楼上住户装修或改造管道时的不当用水也可能导致渗漏，构成财产侵权。楼下住户装修损坏楼顶结构也造成渗漏...更多民法典漏水怎么规定的。