导读：这样的操作是可行的，但因贷款未还，房屋抵押权属于银行。要添加共同产权人，需银行的书面同意。应先向房产管理部门提交申...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

有贷款怎么加父母名字

导读：这样的操作是可行的，但因贷款未还，房屋抵押权属于银行。要添加共同产权人，需银行的书面同意。应先向房产管理部门提交申请，并获得银行“同意声明书”。可能还需在当地公证机构办理公证书，确保新产权人同意银行的抵押权。具体程序请咨询银行，因不同地区和银行有所差异。

一、有贷款怎么加父母名字

如此操作是可行的。由于您尚未归还贷款，故该房屋之抵押权仍属于银行所有。因此，若需增添共同产权人，便必须征得银行对此事的书面同意。为了完成此流程，您首先应前往房产管理部门办理相关手续，但在此之前，务必取得银行出具的“同意声明书”。房产管理局应该会提供此类声明书样本，您只需携带前往银行进行填写和加盖公章即可。到了银行以后，他们有可能会要求您到当地公证机构办理公证书，以确保新的共同产权人明确表示同意银行对该房屋继续享有抵押权。如需办理公证书，则需支付一定数额的公证费用。关于具体的办理程序，我们的建议您直接向银行咨询，因为不同地区及不同银行的处理方法可能存在差异。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条借款合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、有贷款离婚怎么分割

在婚姻关系解体的状况下，涉及有贷款购得之房产可采用如下三种方式予以分割：

首先是将该共同拥有之房产上市出售，经过评估与谈判达成双方都能满意的房价以后，直接由成交所得作为财产分配的公平依据；

其次是通过补偿机制来解决，也就是拟定协议将该房产明确指定给其中一方保留所有权，而对于另一方则需按当前市场的价格向其提供相应现金补偿；

最后则是将共同所有之房产以实物形式进行拆分，各取所需以达到权益平等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

第一千零六十五条

男女双方其实可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定其实我们应当采用书面形式。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

婚前买房要加父母名字吗

不需要。除非是父母买的房子。但是如果是父母购买的房子也其实可以写上自己孩子的名字，或者以赠予或者买卖的手续加上名字也是其实可以的。如果是办理赠予手续的要到公证处办理公证手续。

一、婚前买房要加父母名字吗

不需要。如果有需要其实可以把房子当做自己的婚前财产，做财产登记。或者其实可以在婚后在房子加上自己配偶的名字，视作婚后的共同财产。如果要加上名字的其实可以到房地产交易中心办理手续，流程如下：

一全款买房或者房贷已还清

1、带上结婚证、房产证、身份证俗称的三证原件及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口告知工作人员目的，然后工作人员会审核提交的材料，材料齐全的话工作人员就会给一个号码，然后凭这个号码到相关窗口办理相关手续。

3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。

二房子有贷款

需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才其实可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。

二、婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备齐全

夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。

3、分清楚主贷，次贷

由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，其实我们应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

婚前买房子没有必要加上父母的名字。想要加谁的名字只要带上房产证到房地产交易中心办理手续，缴纳费用就其实可以了但是房子要交完贷款才其实可以办理加名字的手续，否则只能由夫妻二人办理贷款，共同购买房子。

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