交房要交哪些钱（办房产证要交哪些钱）
导读：契税按房价比例和当地标准征收，无争议。公共维修基金由业主和开发商共同承担，用于公共设施维护。物业费是业主收房后的义务，按月或季支付。北方需付冬季取暖费，但...
交房要交哪些钱
导读：契税按房价比例和当地标准征收，无争议。公共维修基金由业主和开发商共同承担，用于公共设施维护。物业费是业主收房后的义务，按月或季支付。北方需付冬季取暖费，但物业不得提前或强制收取。天然气、有线电视等费用，若开发商统一办理，交房时需支付；若业主自行开户，则无需支付。交房时需精确测量房屋面积，确保多退少补。一、交房要交哪些钱
首先，关于契税问题，它与房地产销售价格呈正比例关系，且通常根据当地政府所规定的相应标准进行征收，因此并无争议之处。
其次，公共维修基金这笔款项主要用于住宅公共设施以及区域的维护、升级和改造，其资金来源于整个社区的所有业主以及开发商共同承担。
再者，物业管理费的支付也是业主在完成收房手续之后必须履行的义务，通常情况下，物业管理费会按照月份或者季度来进行定期支付。
然后，若您居住在北方寒冷地区，则需支付冬季取暖费。但是，物业管理公司不得提前或者强制要求业主支付供暖费，而至于其他像天然气费用、有线电视订阅费等费用，若它已经由开发商统一办理，那么在交房时便需要业主支付；
然而，如果业主选择自行开户办理这些服务，则无需额外支付这些费用。
最后，尽管购房者在购买房产时已经了解到房屋的实际面积，但在办理交房手续过程中，仍需对房屋面积进行精确测量，以确保多退少补原则得到严格执行。
《物业管理条例》第四十一条业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、交房要拿到哪些证件
在房屋交付时，开发商需以书面形式通知业主所需提交的相关证明文件、质量检查合格证书以及《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》等资料，并且应协助购房者完成房屋交接手续，提供符合国家规定的面积测量报告。房地产开发商销售商品房所必须具备的“五证”及“两书”是其履行正规销售行为的关键依据，购买房产的消费者务必对以上这些文件进行严格审查与核实。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。
办房产证要交哪些钱
（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。1.产权登记费：
（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。
2.其他税费具体如下：
（1）商品房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
（2）房改房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%、土地出让金——当年成本价乘以建筑面积乘以1%<如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
（3）经济适用房：契税——1.5%（非普通住宅3%）印花税——0.1%。
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