导读：转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二房东房产税需要缴纳哪些

导读：转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个人所得税（年收入未超4000元可免税800元，超4000元则免税20%）。

一、二房东房产税需要缴纳哪些

在转租套房时，二手房东需支付诸多相关税务费用，具体包括：

1.根据租金数额计算的4%或12%比例的房产税；

2.累加租赁总价值，按照3%到5%的比率收取增值税，同时还需额外支付增值税7%的城市维护建设税以及增值税3%的教育费附加；

3.按照租赁总价值的0.01%比例征收印花税；

4.根据租赁总价值的20%比例征收个人所得税（若年收入未超过4000元，则可扣除800元作为免税额，而当收入超过4000元时，则需扣除20%作为免税额）。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，其实我们应当依照本条例缴纳增值税。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、二房东起诉租客需要什么材料

若您欲向法庭提出租户诉讼，则需具备如下关键证据材料：

首先，您需要收集租户相关信息资料；其次，您須拥有租赁合同文书作为支撑依据；最后，您还需要拟制详实的民事起诉状。

法律依据详见《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起诉讼须满足以下几个基本条件：

（一）原告应为案件中利益关系直接相关的个人、企业或其他组织；

（二）被告清晰明确；

（三）要求法院审理的事项以及支持其主张的具体理由和事实应有明确清晰的表达；

（四）待审事件需符合人民法院民事诉讼受理的法定范畴，且应由审理法院依法管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条

当事人进行民事诉讼，其实我们应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。

当事人交纳诉讼费用确有困难的，其实可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

收取诉讼费用的办法另行制定。

第一百二十四条

起诉状其实我们应当记明下列事项：

（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；

（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

二、房屋纠纷怎么起诉

二手房产过户税怎么缴纳

二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。

一、二手房产过户税怎么缴纳?

一卖方需要缴纳的税

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积

2、增值税

1普通住宅

5年内：合同价×5%

5年以上：免征

2非普通住宅

小于等于5年：合同价×5%

5年以上：合同与原始购入价格差额×5%

3、个人所得税

1普通住宅

购买未满5年含5年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

2非普通住宅

购买未满2年含2年的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。

二买方

1、契税

1普通住宅：

90平米以下含90平米首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%

90平米以上，房屋成交总额×1.5%

2非普通住宅：房屋成交总额×3%

2、权证印花税5元/本

3、交易登记费

1住宅：40元

2非住宅：550元

4、配图费：25元

5、查档费 求购方有查档要求时30元

6、买卖合同公证费 求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳：房屋成交总额×2.5‰ 250元

7、贷款合同公证费 求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳：贷款额×3‰

8、他项权利登记费抵押登记费需贷款时才须缴纳

1商业贷款或组合贷款：200元

2纯公积金贷款：100元

9、评估费需贷款时才须缴纳

1房屋成交总额50万以内：300元

2房屋成交总额50-100万：500元

3房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰

10、转按揭担保费 需贷款且须转按揭时才须缴纳：贷款额×6‰

11、公积金贷款担保费需公积金贷款时才须缴纳，对于首套房或者贷款结清的改善型自住房免交

12、中介费房屋成交总额×1%

二、二套房房产证的办理流程是怎样的?

二套房房产证的办理流程具体如下：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部]办理初始登记所需时间大约为20 ~ 60日不等。

2、到管理部门领取并填写《房屋地权登记申请表》

准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格只需到开发商处领取并填写就行了。其实可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门]办理，然后直接向该部门咨询省去奔波之苦。

3、必备材料之测绘图表

测绘表是登记部门]确定房产证上标注面积的重要依据取得途径有三种:开放商处携身份证;开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证, 一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证。

由于我国对于房屋等的不动产实行的是登记支付，故此对于公民来说，在买卖了二手房之后，是需要按照规定办理房屋的产权变更登记手续的，提出登记请求的时候，除了需要缴纳登记费之外，还需要提交相关证明自己已经缴纳了契税等税额的证据。

二房东房产税需要缴纳哪些相关拓展阅读

二手房产过户税怎么缴纳

... 导读：转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个...更多二房东房产税需要缴纳哪些。