导读：承租房无法作为私人财产被继承，因此变更承租人无需征得儿子同意。若承租人在租赁期内去世，与其共同居住满两年以上的家庭...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

杭州市直管公房更名需要原承租人子女同意吗

导读：承租房无法作为私人财产被继承，因此变更承租人无需征得儿子同意。若承租人在租赁期内去世，与其共同居住满两年以上的家庭成员可继续承租。若满足相关规定，承租人家属有权申请续租公有住房。

一、杭州市直管公房更名需要原承租人子女同意吗

并不需要。继承人所能继承的，仅仅限于个人所有权的财产。而承租房，即国家或集体所有的房屋，租户只拥有居住的权利，并无处置权。因此，承租房无法作为私人财产被继承，关于变更承租人的事宜也不需要征得儿子的同意。

至于承租人家属续租问题，若住宅用房的承租人在租赁期内去世，那么与其共同居住满两年以上的家庭成员便可继续承租该房屋。如果承租人家属满足相关规定的条件，他们有权申请续租公有住房。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、杭州市公租房货币补贴多少钱

按照该州颁布的公租房补贴政策，每个月每平米住房的补贴额度为24人民币，最低保障住房面积设定为36平方米，而最大的保障住房面积则为60平方米。以一个典型的四口之家为例，补贴金额便是依照上述补贴标准，乘以家庭所享受的保障住房面积来计算的。具体而言，即：补贴标准[24人民币/（月×平方米）]*60平方米的保障住房面积，得出的结果即为每个月1440元的补贴金额。倘若您的家庭能够成功地从当地民政部门开具出低收入认定证明，那么您所能获得的补贴金额将有可能翻番。

《住房公积金管理条例》第二十条单位其实我们应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，其实可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

1、房屋、建筑物补偿其实我们应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

因为现在我们国家的经济发展是越来越快了，最近杭州市余杭区为了让城市更加的美化就已经在到处的开始修建高楼大厦新的景观建筑物了，但是毕竟国家的土地有限的，那么只有将一些老的企业办公楼拆迁了，但是政府为了维护大家的权益还是制定了杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定的。

杭州市余杭区企业拆迁补偿标准

一、房屋、建筑物补偿其实我们应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。

二、设备搬迁安装费用其实我们应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

三、拆迁费用补偿

1、停产停业损失 因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人其实可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“其实可以”补偿，何种情况下是“不其实可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失其实我们应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

2、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，其实我们应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人其实我们应当予以补偿。

3、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，其实我们应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。

四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

看过以上的内容之后，相信大家应该是不用担心自己的企业就算被拆迁也得不到补偿这个问题了吧，而且国家政府对于杭州市余杭区企业拆迁补偿标准规定还是很人性化的，主要有四个方面，配合国家政府拆迁的奖励，拆迁时造成停工停业经济损失补偿、因拆迁房屋建筑和机械的损害补偿。

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