导读：面对房产被司法查封的困境，可向所在地法院提交申诉，法院需在15个工作日内审核。最佳解决途径是采取执行保全措施。若被...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

我的房子小产权已拿月匙查封了咋办

导读：面对房产被司法查封的困境，可向所在地法院提交申诉，法院需在15个工作日内审核。最佳解决途径是采取执行保全措施。若被查封方未履行裁判且未提出异议，法院有权拍卖物业。仅适用于已继承、经司法审判但未办理变更登记的土地使用权。国土资源部门将依据法院提供的材料优先完成变更登记，再进行查封登记。

一、我的房子小产权已拿月匙查封了咋办

面对房地产所有权遭受司法查封的困境时，您其实可以向所在地法院提交书面申诉，请求法院对您的申请进行认真细致的审核。

值得大家注意的是，自法院接到您的书面申诉的那一天开始，法院需在15个工作日之内完成审核工作。

根据相关法律法规的明确规定，解决此类问题的最佳途径便是采取执行保全措施。这就要求我们理解到，这种措施与已经完成审判并进入执行阶段的案件有着紧密的联系。若被查封的房产一方未能自愿履行人民法院所作出的裁判，且在规定期限内未提出执行异议，那么人民法院便有权利通过公开拍卖被查封的物业，以履行其法定职责。

另外，请务必明确，此处所指的被查封之房产仅限于已继承人依法继承、经过司法审判后判令或强制执行而获得，但尚未在相关政府职能部门办理资产变更登记手续的土地使用权的查封状况。在这类特殊情况下，国土资源行政主管部门将会依照执行查封的法院提交的相关证据材料，例如被执行人取得财产的实际依据继承人的证明文件、司法判决书以及执行裁定书和协助执行通知书等相关信息，优先完成变更登记手续，然后再展开查封登记工作。

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十一条人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满其实可以续封一次，续封时其实我们应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，其实我们应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。

二、我的房地稷下是人行道有人强行要过车犯法吗

若要实施离婚协定，仅凭单方面意愿无法成功取得离婚证明书。必须由双方共同前往当地民政部门进行办理。在这类状况中，您可考虑选择通过法律途径申请离婚解决争端，具体流程包括以下步骤：

1.撰写上诉状；

2.搜集诉讼所需的充足证据资料；

3.将上诉状与相关证据材料送达至具有管辖权的法庭；

4.由法庭审核决定是否受理此案；

5.法庭接收到上诉状及证据后，会在合法期限内将上述文件复印件送达给被告；

6.法庭核算审理日期并发放通知书告知双方；

7.审理程序开始，双方均有权聘请律师或其他专业人士代表出席；

8.法庭根据原告和被告共同提供的证据来判定是否准予离婚，同时也会裁决财产分配方案以及子女抚养等关键事项。

《婚姻登记工作规范》第五十五条

受理离婚登记申请的条件是：

(一)婚姻登记处具有管辖权;

(二)要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;

(三)双方均具有完全民事行为能力;

(四)当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;

(五)当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证;

(六)当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片;

(七)当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

不拿钥匙要交物业费吗

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。

一、不拿钥匙要交物业费吗

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

二、不交物业费的后果

物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，我们的建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费

1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主其实可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供如保安、保洁等。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

我的房子小产权已拿月匙查封了咋办相关拓展阅读

不拿钥匙要交物业费吗

... 导读：面对房产被司法查封的困境，可向所在地法院提交申诉，法院需在15个工作日内审核。最佳解决途径是采取执行保全措施。若被查封方未履行裁判且未提出异议，法院有权拍...更多我的房子小产权已拿月匙查封了咋办。