导读：要完成房屋解押手续，需准备房产证、身份证、婚姻证明、收入证明和社保明细等材料。之后，前往房产交易大厅办理抵押注销，...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房子解押手续怎么办理

导读：要完成房屋解押手续，需准备房产证、身份证、婚姻证明、收入证明和社保明细等材料。之后，前往房产交易大厅办理抵押注销，需三个工作日解压归档。 然后办理所有权转移登记手续。具体流程包括准备资料、与银行签署合同、抵押登记和取回产权证送回银行。整个流程约需一个月。

一、房子解押手续怎么办理,时间要多久

为了正常完成房屋解押手续，您需要提前做好充分的准备工作，确保所有所需材料齐全。随后请前往房屋所在地区的“房产交易大厅”进行抵押注销的相关手续处理，手续完成之后需经过为期三个工作日的解压归档阶段。接下来便可着手办理所有权转移登记手续。具体抵押流程如下：

（1）首先要准备以下资料：包括房产证的原件、房产证的复印件、身份证件、婚姻状况证明（如已婚则提供结婚证；未婚则提供单身证明；离异则提供离婚证）、收入证明以及社保明细等；

（2）其次，您需要与银行预约时间，并亲自前往银行签署抵押及借款合同（在此过程中，房产证上的产权人夫妇二人均需携带本人身份证件出席）；

（3）待抵押申请审核通过后，请前往当地房地产交易中心办理抵押登记手续；

（4）最后，从房地产交易中心取出已经完成抵押登记的产权证，并将其送回银行，等待银行发放贷款。通常情况下，整个抵押贷款流程大约需要一个月的时间。

《建设部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第九条

买卖当事人在办理完毕交易过户手续之日起三十日内，其实我们应当向房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地行政主管部门申请土地使用权变更登记手续。

在本办法实施前，尚未领取土地使用权证书的已购公有住房和经济适用住房在2000年底以前需要上市出售的，房屋产权人其实可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起三十日内由受让人持变更后的房屋所权证书到房屋所在地的市、县人民政府土地行政主管部门办理土地使用权变更登记手续。

二、房子解抵押需要哪些材料

办理房地产解除抵押手续所需携带的资料主要包括以下几项：

首先是由银行提供的“结清证明”；

其次是一份名为“注销抵押申请书”的书面文件；

此外还需要出示房地产所有权证书和土地使用权证书（简称“两证”）；

同时携带个人身份证明及银行所出具的清偿贷款证明。申请人必须亲自前往所在地的房地产交易中心，按照规定程序进行申请注销抵押登记手续，并由相关部门负责人在《房屋所有权证》上加盖“清贷”专用印章。

《公证机构办理抵押登记办法》第六条

申办抵押登记，由抵押合同双方当事人共同提出申请，并填写《抵押登记申请表》。

《抵押登记申请表》应载明下列内容：

（一）申请人为个人的，应载明其姓名、性别、出生日期、身份证明号码、工作单位、住址、联系方式等；

（二）主合同和抵押合同的名称；

（三）被担保的主债权的种类、数额；

（四）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权权属；

（五）债务人履行债务的期限；

（六）抵押担保的范围；

（七）抵押物属再次抵押的，应载明再次抵押的情况；

（八）申请抵押登记的日期。

股权质押登记手续以及解除质押登记手续

股权质押登记：1、所须材料：①质押双方出具质押登记申请书②质押双方出具质押登记声明书③质押合同及公证书④双方法人营业执照或注册登记证书复印件⑤双方法定代表人身份证明书及身份证复印件。2、操作流程：质押双方持上述文件到托管部。托管部收取手续费。办理质押冻结。出具质押冻结证明书。

一、股权质押质押登记

1、所须材料：

①、质押双方出具质押登记申请书;

②、质押双方出具质押登记声明书;

③、质押合同及公证书;

④、双方法人营业执照或注册登记证书复印件;

⑤、双方法定代表人身份证明书及身份证复印件;

⑥、双方法定代表人授权委托书;

⑦、双方经办人身份证复印件;

⑧、出质方股权登记托管卡原件;

⑨、出质方如是法人机构的，须出具董事会同意出质的决议;

⑩、出质股份如是国家股的，须出具政府有关部门同意质押的批准文件。

注：以上文件均须加盖公章

2、操作流程：

质押双方持上述文件到托管部。托管部收取手续费。办理质押冻结。出具质押冻结证明书。

二、解除质押登记

1、　所须材料:

①、质押双方出具解除质押登记申请书;

②、双方法定代表人授权委托书加盖公章、法定代表人私章和签名;

③、双方经办人身份证原件及复印件;

④、双方股权质押冻结证明单。

注：以上文件均须加盖公章

2、操作流程:

股权质押协议

甲方：_________

乙方：_________

鉴于乙方依法拥有在_________公司中的_________%股权，为保证还款，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。因此，双方兹达成如下股权质押协议：

第一条　有关各方

1、甲方_________是依法成立并有效存续的公司。

2、乙方_________是依法成立并有效存续的公司，持有标的公司_________股，占标的公司总股本的_________%。

3、标的公司_________是依法经批准在工商行政管理局登记，公司注册资本_________元，总股本_________股。

第二条　质押内容

乙方依法拥有在标的公司中_________%的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方形成_________元欠款的还款保证。

第三条　质押登记

甲乙双方同意在本协议生效后至标的公司股权登记机关办理质押登记或以双方约定的方式进行质押。

第四条　乙方的陈述、保证与约定

乙方兹向甲方作如下陈述、保证与约定：

1、乙方系根据中国法律适当成立和有效存续的企业法人;

2、乙方是标的公司%股权的合法所有权人，并有权力、权利和能力将其拥有的上述股权依据本协议质押及或转让给甲方;

3.乙方未在本协议项下拟质押及或转让的股权上设立任何质押或其他担保;

4.乙方已采取一切必要的法人内部行动，以批准本协议下的股权质押交易及批准和授权一代表签署及交付本协议;

5.乙方保证于_________年_________月_________日前还清对甲方欠款，如到期无法偿还，则依法将质押股权转让予甲方。股权转让协议另行签订。乙方有关部门负责促使标的公司采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保甲方获得本协议项下转让的股权，并成为标的公司的股东之一。

第五条　甲方的陈述、保证与约定

甲方兹向乙方作如下陈述、保证与约定：

1.甲方系根据中国法律适当成立并有效存续的企业法人;

2.甲方已采取一切必要的公司内部行动，以批准和授权一代表签署及交付本协议。

第六条　违约及赔偿

任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。

第七条　争议解决

1.如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。

2.如在一方就该争议书面通知另一方后的三十天内双方仍不能满意地解决争议时，则任何一方有权将争议提交有管辖权的法院裁判。

第八条　本协议的修改

本协议的修改仅其实可以书面形式进行，并经本协议的双方盖章及授权代表签字。

第九条　生效和文本

本协议由甲乙双方盖章并经授权代表签署。本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述登记手续之日起生效。

本协议一式_________份。甲乙双方各执一份，另一份办理质押登记使用。

甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________

代表签字：_________ 代表签字：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

股权质押作为一种担保措施，其需要合理合法的规章秩序来办理这个业务。按照上文所给出的股权质押登记手续操作流程以及所需材料来执行，其实可以减少您在办理质押时的疑虑以及降低复杂程度。书面的解说或许无法完全解决您的问题，具体情况请咨询专业人士。 更多相关知识您其实可以咨询律图营口律师！

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