导读：购买首套住房，家庭需支付至少30%的房价作为首付款，如100万元的房屋，首付款至少为30万元。购买第二套住房时，首...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

一套房首付比例是多少

导读：购买首套住房，家庭需支付至少30%的房价作为首付款，如100万元的房屋，首付款至少为30万元。购买第二套住房时，首付比例不低于50%，即50万元。二手房首付款需与房主协商，但不得低于法定首付比例。部分开发商可能提供首付优惠政策，以吸引购房者。

一、一套房首付比例是多少

依据我国相关法律法规之规定，以家庭作为单位进行房产购置时，若为首次置业，首付款项应不少于总房价的百分之三十，如欲购买一套价值人民币100万元的房屋，则首付款额最低应该达到100万乘以30%即30万元人民币。此种首套住房的计算方式适用于所有情况。

然而，在购买第二套住房时（同样以家庭为单位），贷款金额的首付比例须不低于百分之五十，以总价人民币100万元的房屋为例，首付款应至少达到100万乘以50%即50万元人民币。

购入新房时，首付款的计算方式主要基于比例和贷款额度，而在购买二手房时，则需与房主进行协商确定首付款数额，但其不应低于购房首付比例的法定要求（即≥30%）。

此外，部分房地产开发商为了吸引消费者购房，可能会提供首付优惠政策，例如在国家规定的至少30%的比例基础上，开发商可能会为您垫付一部分款项，以便您能够先行锁定房源。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同其实我们应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、一套房子两个产权人合法吗

不动产所有权归属非得为固定一人所有，亦可归属于二人共有之权属方式。在此规则下，各共有人对于该房产享有共同共有的权益或细分为份额分别拥有的份额：共同共有权利源于特定当事人间亲密且密切之关系而生成，其典型场景见于家庭生活领域内的夫妇双方、家族成员以及在遗产分割前的遗产分配等诸多情况；份额共有所形成则依赖于各有关方的自愿选择，例如因合伙行为作为共有人出现、同向资金投入购买房地产所产生的份额共享等等。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产其实可以由两个以上组织、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

成都首套房首付比例是多少

全国各地的首套房首付比例都是不一样的，成都对于首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。

一、成都首套房首付比例是多少

1、首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。首套房

2、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;

成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年;二套房

3、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、南部园区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上无论是否有贷款或是否结清相应贷款住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;

其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。三套房

二、买了二手房多久其实可以卖

二手房没有规定买多久其实可以在卖，其实可以刚刚买了就卖都其实可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是其实可以的，但是不满5年房龄的二手房售卖的话，会需要缴纳个人所得税等相关费用。办理过户的税费如下：

1、个人所得税：1%卖方出，满五年唯一一套住宅免征;

2、契税：90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;

3、营业税：5.6%卖方出，满两年免征;

4、交易手续费：面积乘6元买卖双方一家一半;

5、工本费：80元买方出。

一套房首付比例是多少相关拓展阅读

成都首套房首付比例是多少

... 导读：购买首套住房，家庭需支付至少30%的房价作为首付款，如100万元的房屋，首付款至少为30万元。购买第二套住房时，首付比例不低于50%，即50万元。二手房首...更多一套房首付比例是多少。