导读：租户在租期未满时想提前解约，应先尝试与业主友好协商。若业主拒绝协商并要求继续履行，租户需遵守合同规定并承担相应损失...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如果房租没到期就退房怎么办

导读：租户在租期未满时想提前解约，应先尝试与业主友好协商。若业主拒绝协商并要求继续履行，租户需遵守合同规定并承担相应损失。但如因业主违约导致租户单方解除，租户则无需赔偿。

一、如果房租没到期就退房怎么办

在签订的房屋租赁合约尚未到期之时，租户若欲提前结束租约，可行使其权利与业主进行友好协商以达成终止租房合同之共识。

然而，若业主坚决反对协商并坚持要求租户继续履行租赁合同，则租户应严格遵循租房合同中的相关规定，对由此产生的任何损失承担相应的赔偿责任。

此外，若业主因自身违约行为而导致租户不得不单方面解除租赁关系，那么租户无需向业主支付任何形式的赔偿费用。

《民法典》第五百零九条

当事人其实我们应当按照约定全面履行自己的义务。当事人其实我们应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，其实我们应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、如果房子烂尾了钱还能退回来吗

若住房工程项目出现了无法竣工的情况，这无疑在某种程度上反映出开发企业未能按约履行合同义务及诚信缺失问题。针对此类问题，如果购买住房的消费者们决定向人民法院提起诉讼，要求所购房屋退出交易，并以此种方式维护自身权益，那么经过案件审理，一旦消费者得以胜诉，他们有权取回原本已经支付的全部购房款项，并且同时还能主张开发企业应对因为住房工程项目无法按时完工导致的违约行为负有法律责任，承担由此给消费者带来的所有经济损失，包括但不限于购房款的利息损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果租房没到期房租能退吗

如果租房没到期房租是能退的，但对于提出解约方是需要承担违约责任和损失的赔偿，在赔偿时就需要由双方来进行协商，如果协商不好的就其实可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法证据。

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。

一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：

1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;

2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;

3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;

4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;

5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;

6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;

7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。

作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

综合上面所说的，租房没到期那么就会意味着当事人已经违约，只要承担相应的违约责任就其实可以解除此合同，因此，双方在签订合同时就需要协商好，其目的性就是为了更好的保障到自己的权益和利益，如果出租方违约的话，那么同样会承担。

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