导读：申请房贷所需材料：1.房屋购销合同原件及补充版；2.全国统一售房专用发票原件；3.房屋外业面积测量调查表及分层分户...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

还建房办证需要哪些资料

导读：申请房贷所需材料： 1.房屋购销合同原件及补充版； 2.全国统一售房专用发票原件； 3.房屋外业面积测量调查表及分层分户平面图； 4.完税凭证（契税缴款书）； 5.已婚需提供夫妻身份证复印件、婚姻证明复印件，无法到场者需提供私章； 6.单身需亲自到场，提供身份证、户口簿或户籍证明、单身声明具结书； 7.企业法人需提供营业执照或组织机构代码证复印件，无法提交原件需提供工商行政部门彩色复印副本。

一、还建房办证需要哪些资料

以下是您在申请房贷时所需提供的材料清单：

1.原版和补充版的房屋购销合同原件；

2.置业中高档商品房时所开具的全国统一的售房专用发票原件；

3.房屋的外业面积测量调查表格及其分层分户平面图的原始文件；

4.完整且有效的完税凭证（契税缴款书）；

5.如购房者为已婚人士，需要提供夫妻二人的身份证复印件（原则上需校验原件）以及婚姻证明复印件（携带原件校验）。如果有其中一方因故无法亲自到场办理手续，则需提供个人私章作为替代；若委托第三方代理，则需同时提供夫妻双方的私章；

6.对于单身购房者而言，必须由本人亲自到场办理相关手续，不得代办。需要提供的材料包括：身份证复印件（携带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（携带原件校验）以及单身声明具结书。若购房者身处本地，可前往当地民政部门办理；若购房者身处外地，则需前往公证机关办理；若购房者身处海外，则需前往驻外使领馆办理；

7.若购房者为企业法人代表，需提供所在公司的营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件）。若无法提交原件进行校验，则需提交由工商行政管理部门出具的彩色复印副本。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、还建房其实可以买卖吗是合法吗

还建房屋具备合法的买卖属性，然而在这个过程中也伴随着一定程度上的潜在风险。所谓还建房产，实质上是在城市统一规划与建设过程中，因需要拆迁部分住宅而给予居民的一种物质性补偿。为确保对原住户的妥善安置，政府依照具体情况进行统筹安排，统一建造住房并按照公平原则予以分配，此类住房便被称为“还建房”。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

办房产证需要哪些资料

1.盖章的申请表。2.房屋买卖合同。3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5.专项维修资金专用收据。6.契税完税或减凭证。7.购房者身份证明复印件核对原件。8.房屋共有的提交共有协议。9.银行的提前还贷证明。

一、办房产证需要哪些资料？

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减凭证。

7.购房者身份证明复印件核对原件。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

二、办理房产证流程是什么

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，其实可以向开发商询问办理初始登记的情况，也其实可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。其实可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。其实可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也其实可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法其实可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

房产证是购买了房子之后必须办理好的证件，而要办理房产证并不是仅仅携带购房合同就其实可以了，还有很多其他的证明都是在申办房产证的之前就准备好的，否则房管部门会因证件不齐拒绝办理从而耽误很多时间精力。

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