导读：居住证满三年且欲申请退还房产税，需携带身份证、有效期内居住证明及房屋产权证到房地产管理局税务窗口办理变更手续。满足...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产税居住证满三年退多少年的房产税

导读：居住证满三年且欲申请退还房产税，需携带身份证、有效期内居住证明及房屋产权证到房地产管理局税务窗口办理变更手续。满足此条件且在本市稳定就业生活的购房者，若所购新建住宅为家庭唯一住宅，可享受暂免房产税优惠。

一、房产税居住证满三年退多少年的房产税

若您满足居住证期满三年这一条件，欲申请退还房产税时，需携带以下必备资料，如个人身份证件、有效期内的居住证明以及房屋产权证书等，前往当地房地产管理局的相关税务窗口办理房产税变更手续。

根据我国现行法律法规，对于持有有效居住证件已达三周年以上并且在本地稳定就业与生活的购房者，若其在本市购买的新建住宅系其家庭成员唯一所有，则可享受暂时性免征房产税的政策优惠。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

二、房产税纳税义务人有哪些

根据相关法律法规，房产税需在房产所在地区进行缴纳。倘若建筑物不在同一行政区域内，您身为纳税人，也请务必依据各建筑物坐落在地的具体位置，分批次向房产所在地政府辖下的税务部门依法履行纳税义务。此外，作为房产税的纳税人，我们强烈我们的建议您依照相关法令细则，遵守规定的纳税周期，并如实地逐项填列《房产税纳税申报表》。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条

除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条

房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条

本条例由财政部负责解释；

施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条

本条例自1986年10月1日起施行。

公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的其实可以咨询公租房管理部门，因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。

一、公租房住满5年后房产证属于谁

公租住在居住满5年后，由政府优先回购，房产证属于政府承租人享有优先购买权。具体的其实可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

二、公租房租赁有哪些主要优点

1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

2、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

3、而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

4、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求。

5、我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。

6、房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

综上所述，大家选择公租房应该要了解一些基本的事项，包括公租房的优点以及居住的条件、居住的时间等等。因为刚开始居住的时候，大家都不是很了解这些内容，因此忽略掉公租房租赁有哪些主要优点，可能在申请公租房过程中会遇到很多困难。

房产税居住证满三年退多少年的房产税相关拓展阅读

公租房住满5年后房产证属于谁

... 导读：居住证满三年且欲申请退还房产税，需携带身份证、有效期内居住证明及房屋产权证到房地产管理局税务窗口办理变更手续。满足此条件且在本市稳定就业生活的购房者，若所...更多房产税居住证满三年退多少年的房产税。