导读：接受预定款后，若卖方不再出售房屋，需承担法律责任。若购房协议约定2万元为定金，卖方违约需双倍返还。合同另有规定则按...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房子收了定金不想卖了怎么办

导读：接受预定款后，若卖方不再出售房屋，需承担法律责任。若购房协议约定2万元为定金，卖方违约需双倍返还。合同另有规定则按约定执行。提醒购房者和售房者，交易中要诚信守信，遵守法律法规，以免承担不必要的风险。

一、卖房子收了定金不想卖了怎么办

若接受预定款之后，不再有意出售该房屋，需负责承担相关的法律责任。具体情况如下所示：倘若双方在购房协议中明确约定该2万元款项作为定金性质，那么在卖方违约的前提条件之下，通常需双倍返还该笔定金给买方。而若合同中另有额外条款规定，当事人则可能还需承担其他形式的违约赔偿责任。因此，在此提醒所有的购房者和售房者，务必在交易过程中秉持诚信守信的原则行事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

二、卖房子需要迁户口吗

关于房子转让后户籍是否需要变动的问题，我们明确指出：销售房屋本身并不必然伴随着户口迁移，只有当唯一房产被出售时，才可能涉及户籍迁移问题。根据现行相关法规政策，对于这类情况，主要包括以下两种具体处理方式：

首先，对于城市居民来说，如其原本拥有的住所被出售，而他们选择在本市的亲戚朋友家中暂居或者租赁他人房屋居住的话，他们就其实可以选择将自己的户口暂时迁至本人所在单位的集体户上，抑或是直接迁往亲戚朋友家，同时还须提供相应的房屋销售契约以及亲戚朋友们同意接受其落户的书面证明进行申请和操作。

其次，若购房者已经顺利获取并持有该套房产的所有权，并且符合当地户籍准入条件的话，那么他同样有权将自己及家庭成员的户口迁入该处房产。然而，需要特别强调的是，尽管相关法规政策明确提出了上述两点原则性规定，但是它们并没有法律强制力，我们不能强行要求售房者必须进行户口迁移。因此，在双方签署购买房屋合同之前，务必充分沟通，达成共识，并在合同条款中明确约定这一事项，以便在实际执行过程中得以妥善处理。

《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

卖房收了定金没签合同不想卖了如何办

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖房收了定金没签合同不想卖了如何办相关的法律知识，希望能对您有帮助。

一、卖房收了定金没签合同不想卖了如何办

卖房收了定金没签合同不想卖的，原则上收受定金一方违约，其实我们应当将定金双倍返还。

我国法律规定，债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

双方虽然没有签订合同，但是还是我们的建议协商解决，能只是退还已收款项的最好。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、交了定金签了合同又后悔了如何办

1、交了定金购房者反悔，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，购房者是有合理的理由申请退定金的。

2、如果是购房者处于自身的原因不想买房了，并且开发商方面没有任何责任，这种情况下，购房者不能要求退还定金。

3、“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力，面对不可抗力这种情况，开发商和购房者都无能为力。商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品

房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，其实我们应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人其实我们应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金其实我们应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

三、买房交了定金没签合同不想要了定金其实可以退吗

买房交了定金一般不其实可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金其实可以退。比如在以下情况下，购房者是其实可以向开发商要回定金的：

1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。

2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。

3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同预售》便无权要求退还所交付定金，。

4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您其实可以要求开发商退还相应的定金。

《民法典》第五百八十七条

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，其实我们应当双倍返还定金。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到卖房收了定金没签合同不想卖了如何办的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

卖房子收了定金不想卖了怎么办相关拓展阅读

卖房收了定金没签合同不想卖了如何办

... 导读：接受预定款后，若卖方不再出售房屋，需承担法律责任。若购房协议约定2万元为定金，卖方违约需双倍返还。合同另有规定则按约定执行。提醒购房者和售房者，交易中要诚...更多卖房子收了定金不想卖了怎么办。