导读：确实有权选择退款，但需遵循合同条款，支付相应违约金。具体金额以合同规定为准。若合同中明确规定未达到租赁期限不得提前...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租房子住了一个月剩下的11个月房租能退吗

导读：确实有权选择退款，但需遵循合同条款，支付相应违约金。具体金额以合同规定为准。若合同中明确规定未达到租赁期限不得提前终止，则押金和租金可能无法退还。提前结束租赁协议视为“主观违约”，违约方需承担法律责任。但若合同未明确规定且未违反任何条款，出租者无权扣除全额房租和押金。

一、租房子住了一个月剩下的11个月房租能退吗

的确其实可以选择退款处理，但需注意，此时需要依照所签署之合同相关条款，承担相应的违约金。该类情况下，具体支付补偿金额将参照所签订之合同的明确规定。倘若已在合同中明文约定，未达到预设租赁期限均不得提早终止租赁关系，届时，押金及租金均无法退还。

同时需要特别指出，若提前结束租赁协议即构成了我们通常称之为的“主观违约”，违约方必须为此承担相应法律责任。

然而，如果合同内并未对此作出明确规定且承租人提前结束租赁行为亦未违反合同列出之任何条款，那么出租者应无权扣除承租人已缴纳的全额房租以及押金。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租房子定金交了其实可以退吗没签合同

关于租房定金已缴但尚未签署合同情形是否可退定金之问题，我们需要明确指出的是，根据行业惯例及法律规定，若于租房合同缔结或者履行之前预先支付了定金，而此后无法达成租房协议约定或承担相应的赔偿责任等人，则该定金原则上不予返还。

然而，为了合理保障客人的权益，如在此过程中与房东或房地产经纪公司之间产生矛盾纠纷，我们仍强烈我们的建议您妥善保留相关支付凭证以及沟通过程中的相关聊天信息，以备后续维权所用。值得注意的是，如合同已然成功签约且存在违约行为发生，那么这可能会对您要求返还定金的请求产生不利影响。因此，我们强烈我们的建议您在决定租赁房屋之前务必审慎持重，尽可能地选择那些属于正规渠道或是拥有较好声誉的房东或者房地产经纪公司合作，借此来降低可能出现的任何风险。

《民法典》第五百八十六条

当事人其实可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

孩子11个月离婚怎么判

孩子若是只有11个月父母双方就离婚了。那孩子还在哺乳期，一般都会判给母亲来进行抚养。一般两周岁以下的孩子都是母亲来进行抚养，两周岁以上的孩子一般会判给生活条件比较好的一方。

一、孩子11个月离婚怎么判?

人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见：

1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：

1患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;

2有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的;

3因其他原因，子女确无法随母方生活的。

2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。

因此，11个月的子女，一般随母方生活，父母双方可协议随父方生活。

二、一方有家暴离婚孩子判给谁

根据《民法典》一千零八十四条的规定，子女与父母的关系不因父母婚姻解除而解除，父母双方均享有抚养和教育的权利。在离婚的时候，未成年子女的抚养权由离婚夫妻双方协商解决。若未达成协议，当事人其实可以依法向法院提起诉讼，此时就由当地人民法院根据子女的权益和父母双方的具体情况进行判决。

一般来说有家庭暴力的一方在婚姻判决中将会被认定为过错方，属于《民法典》中明确规定的过错情形，在离婚判决中通常会被法院认为有影响子女身心健康，且不利于子女成长的情况，这种情况下只要其实可以提供详细的证据加以证明，那么无过错方获得子女抚养权的机会会很大。

有家暴行为离婚时子女抚养权的判决，根据《民法典》一千零八十四条第三款规定，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，其实我们应当尊重其真实意愿。例如：

1、子女长时间随其生活，对子女的生活及教育倾心关注的证明;

2、对方有其他子女的证明;

3、医疗机构出具的另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的诊断证明;

4、对方有吸毒、赌博、酗酒等恶习，或有虐待等不利于子女身心健康的证明;

综上所述，夫妻离婚关于孩子抚养权的问题，要根据具体的情况进行分析。虽然在哺乳期的孩子一般都是判给母亲进行抚养，若是母亲不想尽到抚养责任，那孩子的父亲有抚养的意向，那就其实可以判给父亲抚养。

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