导读：商品房交付后，买方认为主体结构有质量问题，可依法委托检测机构核验。如确有问题，买方有权解除合同，开发商需赔偿损失。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

卖房把墙弄破了怎么办

导读：商品房交付后，买方认为主体结构有质量问题，可依法委托检测机构核验。如确有问题，买方有权解除合同，开发商需赔偿损失。保修期外，修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付，买方可退房。

一、卖房把墙弄破了怎么办

当商品房交付使用之后，如果买方认为主体结构存在质量问题，他们其实可以依据相关法律法规的规定，通过委托工程质量检测机构对房屋的情况进行重新核验。倘若经过了认真而严谨的核验过程并确认主体结构确实存在质量缺陷，那么买方就有权选择解除买卖合同，同时房地产开发企业还应该为他们所造成的损失负责，并且进行赔偿。对于保修期限已经超出的房屋，根据相关规定，修复与赔偿的责任应由买方自身承担。

此外，若由于房屋墙体开裂等原因导致无法按期交付使用，买方同样有权利选择退房。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、卖房把房产证给中介纠纷，如何处理

关于房地产经纪服务纠纷的妥善处置措施，我们的建议首先前往中介机构所在地区的工商行政管理局或同级工商行政管理所，以及相关的房地产主管部门进行申诉和维权。工商行政管理局应在收到申诉后的七个工作日之内进行详尽的调查研究和商议，然后给出相应的反馈意见。若通过申诉和协商无法化解房地产经纪服务纠纷，应根据已签订的房产交易合同中所规定的仲裁权归属机构，作为公正的第三方进行精确的仲裁裁决。

然而，若对仲裁的结果仍然表示不满，双方法人主体均有权径直向其个人住所地的基层人民法院申请立案，以寻求司法途径解决纠纷。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

把离婚证弄丢了要怎么办

结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人其实可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，其实我们应当为当事人补发结婚证、离婚证。

现实生活中，不管是什么证件，其实当事人都是应该妥善进行保管的，毕竟日后自己也不知道会不会再用到。而对于想结婚证、离婚证这样比较重要的证件，更是要放好。实践中经常出现弄丢离婚证的情况，那离婚证弄丢了要怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。

一、离婚证弄丢了要怎么办

根据《婚姻登记条例》第十七条规定：“结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人其实可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，其实我们应当为当事人补发结婚证、离婚证。”当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，填写《申请补领婚姻登记证声明书》。补办了结婚证后提交给公证机关。

二、怎样补领离婚证

一申请：取男女双方各自的身份证原件临时身份证、户口本原件户藉证明/集体户口页、三张2寸近期免冠合影照。

二受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续。

三审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同。

四登记：交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写《补领结婚登记审查处理表》

五发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书。

三、离婚调解书等于离婚证吗?有了离婚调解书还要领离婚证吗?

根据《婚姻法》法律规定，离婚形式包括两种：协议离婚和诉讼离婚。所谓协议离婚就是男女双方经过协议，意见达成一致，可在民政局办理离婚手续，领取离婚证;如果协议不成，任何一方可起诉到法院，法院确认符合规定离婚条件，其实可以判决离婚。但是在诉讼过程中，法院一般都主持双方调解，如果双方达成一致，会签订调解协议，法院会出具民事调解书。

调解协议是双方当事人自愿处分其实体权利和诉讼权利的一种文书形式，是当事人之间的法律文书，是调解书的基础。它本身并不能确认及证明离婚的效力。民事调解书是指人民法院制作的，记载当事人之间调解协议内容的法律文书。它既是当事人平等协商结果的记录，又是人民法院对当事人的协议予以确认后，依法赋予强制执行力的法律文书。《民事诉讼法》第89条规定：“第八十九条调解达成协议，人民法院其实我们应当制作调解书。调解书其实我们应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。”因此，民事调解书和民事判决书同样具有法律效力。

在法院以判决书的形式作出准许夫妻离婚的情况下，夫妻是不用去领取离婚证的;与此类似，由于离婚调解书与离婚判决书具有相同的法律效力，所以夫妻拿到离婚调解书后不需要领取离婚证，也就是说，离婚调解书等于离婚证。

其实此时也不用太担心，毕竟我国是允许补办离婚证的。而具体该如何来补办，这方面的内容律图小编也是在上文中作出了介绍的。当然，现实中要是夫妻是被调解离婚的，在领取了离婚调解书之后其实也是不用再办理离婚证了。

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