导读：漏水事故起诉的法律效力？房屋漏水纠纷具有三年诉讼时效。可向物业管理部门提出诉讼要求。我们的建议先由物业公司评估问题...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

家中被漏水淹了

导读：漏水事故起诉的法律效力？ 房屋漏水纠纷具有三年诉讼时效。可向物业管理部门提出诉讼要求。我们的建议先由物业公司评估问题原因，若属物业公司责任且未妥善处理，有权起诉。我们提供法律咨询与支持。

一、家中被漏水淹了,两年后还其实可以起诉吗?

是的，您有权通过法律途径解决房屋纠纷事宜。根据相关法律法规，此种类型的纠纷有三年内的诉讼时效期限制。在涉及到房屋漏水等相关问题时，您完全其实可以向相关的物业管理部门提出诉讼要求。关于房屋顶部出现的漏水现象，我们我们的建议

首先其实我们应当由物业公司指派他们的专业维修人员进行初步评估和诊断，确认问题缘由是否出自物业公司的服务范畴之内。如果您发现房屋漏水问题属于房屋本身的质量问题或者是由楼板上某些管道接口造成的，并且确实是由物业公司负有监管责任，那么在物业公司未能积极配合妥善处理的情况下，您完全具有起诉物业公司的权利。我们也乐于为您提供详细的法律咨询与支持。

《物业管理条例》第三十二条

从事物业管理活动的企业其实我们应当具有独立的法人资格。

国务院建设行政主管部门其实我们应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

二、家中被楼上漏水跑水淹了该怎么索赔

倘若楼上住户导致水淹房屋，那么被淹没的房主持有方其实我们应当

首先尝试通过与楼上住户进行详尽的商议来确认最终需要负担的赔偿款项以及各自所应承担的责任比例。若在经过充分的沟通后，双方仍然未能就赔偿金额达成共识，则被淹没的房主持有方有权向当地法院提起诉讼，并以自身合法权益遭受侵害为理由请求获得相应的损害赔偿。

《民法典》第一千一百八十二条

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；

被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

我家是一楼下水道堵了把我家给淹了怎么办

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我家是一楼下水道堵了把我家给淹了怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。

我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的其实可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。

法律依据：

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，其实我们应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，其实我们应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

租房排水管漏水维修费其实我们应当根据具体情况来确定由谁出。房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；该漏水部位若是装修改装的则由装修企业负责；相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业其实我们应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人其实我们应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业其实我们应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人其实我们应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对我家是一楼下水道堵了把我家给淹了怎么办的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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