导读：租赁期限十二个月时，提前终止租赁需承担法律责任。无故提前退租构成违约，需按合同或法律赔偿。民法典规定违约方应继续履...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁期12个月提前退房有什么法律后果

导读：租赁期限十二个月时，提前终止租赁需承担法律责任。无故提前退租构成违约，需按合同或法律赔偿。民法典规定违约方应继续履行、补救或赔偿损失。为防纠纷，我们的建议租赁合同中明确提前退租的条件及违约责任。双方应遵守合同规定，确保权益得到保障。

一、租赁期12个月提前退房有什么法律后果

关于承租人提前退租是否须负违约之责，其情况需依据具体情节来确定。故而，若承租人未能提供合理且合法的理由便擅自要求解除租赁合同、进而提前退租，则需按相关合同条款或法律规定承担相应违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定之时，其实我们应当承担继续履行、采取适当补救措施及赔偿损失等违约责任。为避免在履行租赁合同过程中西出租人和承租人间因提前退租引发纷争，我们的建议在签署租赁合同时，双方对可行使提前退租特权的豁免情形以及前置条件下的违约责任予以详尽规定与说明。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租赁期间房屋内设备损坏该如何处理

当涉及到房屋租赁过程中出现物品损毁的情况时，可采取以下几种应对策略：

首先，若所有者对房屋内物品损毁毫不知情且并非由其导致，那么承租人无需承担任何形式的赔偿责任；

其次，若承租人在使用过程中未尽妥善保管义务而导致物品损毁，则其实我们应当承担相应的赔偿责任；

最后，如果房屋内物品损毁严重，以至于无法实现原定的租赁合同目的，承租人有权选择解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人其实可以请求减少租金或者不支付租金；

因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人其实可以解除合同。

租房子提前一个月不租了

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房子提前一个月不租了,押金能退吗相关的法律规定。

一、租房子提前一个月不租了,押金能退吗

提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理，没有约定的，则提前退租属于承租人违约，承租人需承担违约责任，违约金可按合同约定的数额，没有约定则按照出租人的损失来计算，扣除违约金，剩余的押金可要求退回。

法律依据：

根据《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房东不给退押金我该怎么办

1、首先，房东无故不退还押金其实可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，其实可以按照合同约定的方式处理。如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况其实我们应当注意保留下来，作为证据支持主张。

三、租房和房东发生纠纷怎么办?

可通过双方协调处理、第三方介入调解、民事仲裁、发起诉讼等途径，维护自己的合法权利。

房屋租赁纠纷调解的内容是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷。

租房过程中，若是承租人与出租人因租房退租发生纠纷的，双方其实我们应当积极协商，协商不成的，其实可以请居委会等相关组织进行调解，调解不成或达成调解协议后一方不履行的，其实可以向人民法院提起民事诉讼，由法院判决。

从上面的内容中我们其实可以知道，如果遇到租房子提前一个月不租了的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题其实可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

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