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买房有纠纷应该找那个部门解决

导读：遇到购房纠纷，可求助于房地产行政管理部门、消费者协会等。双方应平等协商，友好解决；如无法达成一致，可请求相关部门调解；若调解无果，则依据合同或协议申请仲裁；仲裁无果，可向法院提起诉讼，维护自身权益。

一、买房有纠纷应该找那个部门解决

若面临购房纠纷问题，其实可以寻求房地产行政管理部门、消费者协会或其他相关机构部门的协助与支持。双方当事人应遵循平等互利以及协商一致的原则，通过友好磋商来解决争端，或者向上述相关部门请求援助，以达成妥善的调解方案；在经过多次沟通协调后仍然无法达成共识的情况下，应依据房屋买卖合同所规定的条款或者双方当事人之间的协议，由特定的仲裁机构进行公正的仲裁裁决；如果仲裁未能解决问题，则其实可以向当地人民法院提起诉讼，依法维护自身的合法权益。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房有哪些证

1.建设用地规划许可证：此证书乃由我市规划委员会依法审批签发。如若该证书缺失，则视之为非法用地行为。

2.建设工程规划许可证：本证件则由城市规划行政主管部门依据相关法律法规严格审核并予以颁发。倘若无此证件，将被视为违规建筑的存在。

3.建筑工程施工许可证：此证件由市国土资源与房屋管理局负责核对并签发出台。唯有持有此证，方可开展土木工程施工项目。

4.国有土地使用证：其由市规划委员会进行审核，基于审核通过后，方能获取对特定地块的合法使用权。

5.房屋预售许可证：此证由国土资源与房屋管理局依照相关规定进行审慎核查和颁发。拥有此证，开发企业方可具有售房资质。

《城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售，其实我们应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

买房被骗该找哪个部门

买房被骗，其实可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

一、买房被骗该找哪个部门?

解决购房过程中发生的房产纠纷，其实可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

1协商解决。

2调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

4行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

5诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审终审人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行。

综上所述，买房过程中，如果存在证件不齐全或者房产有问题，则可能会导致买房别骗，对于这种问题，其实可以采用以上五种方式解决，如果无法解决就只能通过诉讼方式来解决，主要是上告法院，由其进行解决。对于这种诉讼，如果存在质疑其实可以继续上诉。

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