导读：面对房客拒不支付房租且拒绝搬迁的情况，房东应首先通知其在合理期限内搬离并支付房租。若房客未履行义务，房东可向法院提...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房客不付房租不肯搬走怎么办

导读：面对房客拒不支付房租且拒绝搬迁的情况，房东应首先通知其在合理期限内搬离并支付房租。若房客未履行义务，房东可向法院提起诉讼，要求收回房屋并追偿相关费用。根据《民法典》规定，租赁期满后，房客应返还符合约定的租赁物。房东应依法维权，确保自身权益不受损害。

一、房客不付房租不肯搬走怎么办

面对租户租赁期满却未能及时搬迁的情况，作为房东您应采取以下适当举措：

1、明确告知租户需要在特定合理期限内完成搬运及房租缴纳事宜，若未能按时履行上述义务，其实可以考虑通过法律途径解决争端；

2、倘若通知期限结束后，租户依然未有行动，那么房东应前往法院进行立案申请，合理维权以求能够顺利收回房屋所有权。在此过程中，房东有权向租户追偿相关房屋费用以及因逾期支付造成的滞纳金损失，同时还需根据实际租用超过期限部分收取相应租金。

《中华人民共和国民法典》第七百三十三条明文规定：租赁期间届满时，承租人有责任返还租赁物，并且该等返还的租赁物要符合约定使用或根据租赁物的特性使用之后所处的状态。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人其实我们应当返还租赁物。返还的租赁物其实我们应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

二、房客不交租金房东清理物品是否合法

若租赁者未能按时支付房屋租金，房东可采取行动进行催缴，在发出书面通知后但仍未能获得足够租金的情况下，房东有权收取相应的保证金以补偿租金和相应的违约金损失。在此基础上，房东还可行使其解除租赁合同的权利，以追责租赁者的违约行为。

然而，房东在行使这些权利时必须遵守相关法律法规，并遵循公共秩序和善良风俗原则。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

房客违约又不肯搬走

当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东其实可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

在外面租房时，违约则是最常见的情形，无论是房东违约还是房客违约都会造成双方的不愉快。曾经有房东问过小编，如果房客违约了，却又不肯搬走，我该怎么办了?针对这种情况，律图小编下文做了解答，希望对大家有所帮助。

一、房客违约又不肯搬走，怎么办

当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东其实可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

二、房东出租房屋时，应注意哪些问题

1、房屋内部适当修缮

房东应保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，其实我们应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋，这样不但其实可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，还能提高房屋出租的速度。

2、简单添置家电、家具，提升房屋价值

通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件是察看其所租房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此，如果房主不想花费太多财力而又想在节后房屋租赁旺季快速出租手中房屋，最好的办法是到二手家电市场转一圈，适当增添。

3、紧跟时代步伐，适应租房需求

随着社会的进步与发展，大多数房主不应拘泥于传统的租赁模式，认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱。其实不然，随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化，房主要紧跟时代潮流。譬如其实可以在房屋内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求，以便适应节后不同租赁人群。

4、通过多方的途径查明房客的身份

房东可通过身份证号或者暂住证号，查明房客的身份，以免后期产生纠纷，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益无法得到保障。

5、清点好房屋的物品状况

租房前，房东必须对家中的物品进行检查， 尤其是贵重家电，包括冰箱、洗衣机、空调、电视机等等，最好与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房物品上注明物品损害后，双方维修的分配情况。

6、分配好租金及其他费用

房东最好在有中介公司经纪人或第三人在场的情况下，签订相关的房屋租赁合同，这样对自身及他人都有益处。而且，房东还要在水费、电费、燃气费等其他费用上做好明确的分配。当然，房东日后也不应该任意提高房租，以免造成房客的不满。

因此，如果房客违约了，却不愿意搬走，作为房东，切不可冲动，我们其实可以去法院起诉他，拿起法律的武器来维护自己的合法权益。要是你想要了解更多的知识，我们的建议你登陆律图网站浏览相关的栏目，也其实可以咨询我们的在线律师。

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答：房客不交房租房东其实可以找房客协商处理，并有权从押金中扣取租户其实我们应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；催告后合理期限内仍未交付的，房东其实可以解除合同并向房客追究违约责任。一、租客不交租金又不搬走该找什么部门1、谈判：我们其实可以跟租客好好谈判协商，了解下租客不交房租的原因，或许......

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答：1、如果房东与租客有签订合同，可根据合同进行处理，双方协商沟通。 2、如果租客故意赖租，可要求租客搬离，在租客不执行的情况下，房东可更换门锁。 3、如果以上方法都行不通，可提交租客违约的证据，向当地的法院提起诉讼，通过法律来解决问题。根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租......