导读：地下室规划建设中，必须接入电力供应以满足其正常运转需求。卖方需提供符合标准的房屋及配套设施，包括地下室供电系统。业...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

地下室未配备通电售卖合法吗

导读：地下室规划建设中，必须接入电力供应以满足其正常运转需求。卖方需提供符合标准的房屋及配套设施，包括地下室供电系统。业主应避免自行购买自制电力设备，虽然不违法但存在违规风险。对于重要设备如电梯，断电可能引发安全隐患，开发商应承担责任。根据国家标准，十层及以上民用住宅建筑应具备双电源设计。

一、地下室未配备通电售卖合法吗

在地下室的规划与建设阶段，是否必须得接入电力供应呢？答案是肯定的。为确保地下室正常运转所需的电力需求得到满足，卖方必须向客户提供符合相关标准的房屋以及配套设施，其中就包含了地下室的供电系统。在此方面，卖方并未义务负责为每个业主单独配置，因此业主应避免自行购买自制电力设备以供使用。尽管这种行为并不违反任何法律规定，但是却存在着一定程度上的违规风险。

根据我国现行的相关法律法规，并未强制性地要求所有建筑物都必须配备备用电源。

然而，对于诸如电梯等重要设备而言，在运行过程中若遭遇突发性的断电情况，可能会引发严重的安全隐患。在这种情况下，若因断电导致事故发生，则应由开发商承担相应的责任。

值得注意的是，根据国家标准《高层民用建筑设计防火规范》的规定，十层或以上的民用住宅建筑应按二类电气负荷进行设计，这意味着此类建筑应具备双电源（包括常用电源和备用电源）的支持。

《中华人民共和国安全生产法》第四十三条生产经营单位的安全生产管理人员其实我们应当根据本单位的生产经营特点，对安全生产状况进行经常性检查；对检查中发现的安全问题，其实我们应当立即处理；不能处理的，其实我们应当及时报告本单位有关负责人，有关负责人其实我们应当及时处理。检查及处理情况其实我们应当如实记录在案。生产经营单位的安全生产管理人员在检查中发现重大事故隐患，依照前款规定向本单位有关负责人报告，有关负责人不及时处理的，安全生产管理人员其实可以向主管的负有安全生产监督管理职责的部门报告，接到报告的部门其实我们应当依法及时处理。

二、地下室交物业费吗

根据相关法规政策，地下空间的物业费用将按照业主的所有权比例进行计算和收取，包括业主实际使用的居住面积及公共部位所占用的面积两个部分。在具体实施过程中，物业方面会依据政府现行的指导价格来制定合理的收费标准。通常情况下，计算公式如下：物业费用的总金额=不动产登记证书上标示的房屋产权总面积×相应的物业收费单价×12个月，以此作为全年所需支付给物业公司的物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第七条

物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门其实我们应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

电子设备销售合同应该怎么写

电子设备销售合同应该居中写标题，对购货单位和供货方的一些基本信息进行介绍，正文的内容写清楚电子设备的名称，规格，质量，包装要求，验收方式，电子设备的费用，交货时间，违约责任，争议解决方式等，结尾是合同当事人的签名和日期。

一、电子设备销售合同应该怎么写?

销售合同

购货单位：__________________以下简称甲方

供货单位：__________________以下简称乙方

第一条　其产品名称、规格、质量技术指标、单价、总价等

第二条　产品包装规格及费用__________________

第三条　验收方法____________________________

第四条　货款及费用等付款及结算办法______________________

第五条　交货规定

第六条　经济责任

第八条　甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额____%的补偿金。

第九条　如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前____天与甲方协商。

第十条　本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

第十一条　甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同其实可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

第十二条　本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。两者选一

第十三条　本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

第十四条　本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

第十五条　本合同一式______份，由甲、乙双方各执正本一份、副本____份。

订立合同人：

甲方：____________盖章

乙方：________盖章

________年____月____日

二、电子设备销售合同的生效条件是什么?

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

一行为人具有相应的民事行为能力;

二意思表示真实;

三不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

总的来说，写销售合同的时候，标题跟结尾肯定是必不可少的，最重要的在于正文中的条款，需要写出购货单位、供货单位、验收方法、交货方式等内容。如果合同当事人连电子设备销售合同的写法都不清楚，其实可以考虑让律师代写合同。

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