导读：如果发现新居楼板出现破裂，这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩，可能与施工不当或后期养护不足...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房楼板贯穿裂缝可以认定为质量问题吗

导读：如果发现新居楼板出现破裂，这通常属于房屋质量问题。楼板裂纹大多源于混凝土浇筑后的收缩，可能与施工不当或后期养护不足有关。在验房或质保期内发现此问题，应及时向开发商反馈，并要求其修复。修复费用原则上应由开发商承担。作为业主，我们应关注房屋质量，及时维权，确保居住安全。

一、商品房楼板贯穿裂缝其实可以认定为质量问题吗

若新居楼层中发现存在楼板破裂的现象，该问题无疑是归类于房屋质量不佳的范畴内。导致楼板出现裂纹这一情况的原因大部分来源于混凝土浇筑完毕后发生的收缩现象，通常在混凝土初凝阶段即开始表现出来，同时还可能涉及到施工流程不符合要求以及后期养护工作不足等相关因素。当我们在验房过程中或在建筑工程质保期限内发现楼板出现裂纹时，可立即向开发企业反馈此事，并请求开放商对破裂处进行修复处理。在此情况下，修复所需的费用原则上应由开发商负责支付。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

二、商品房产权到期后要怎么办

在商品房所占有的使用权限到期之后，是允许进行续期申请的。只要符合续期条件，且成功获得审批，便可按照相关规定缴纳相应数额的土地出让金，从而使使用权得以延续下去。

值得注意的是，对于位于具有七十年使用年限住宅用地之上的商品房而言，当其使用权限到期后将会自动续期，无需另行申请。关于房屋以及土地的产权问题，实际上是包含着两个主要部分，即房屋所有权及其土地使用权。

其中，房屋所有权是永恒不变的，而土地使用权则依据相关法律法规被设定为四十年、五十年或者七十年不等，在期限届满之时将自动进行续期处理，同时所需支付的续期费用也将依照当时的情况适当上调，具体为1%-10%之间（即土地使用权出让金）。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

颅骨裂缝属于轻微伤吗

颅骨裂缝不一定属于轻微伤，是否属于轻微伤，需要具有资质的相关机构依法鉴定后确定。提出鉴定请求的时候，需要按照规定提交相关材料，具体需要提交的材料包括伤者身份证件复印件、受伤后就医的所有病例材料。

一、颅骨裂缝属于轻微伤吗?

1、颅骨裂缝不一定属于轻微伤，具体属于什么类型的伤情，需要相关机构依法鉴定后确定。

提出鉴定轻伤需要的材料：

1委托书。案件处理机关开具的委托某机构进行鉴定的委托书;

2伤者身份证件复印件，身份证、户口页等都是其实可以的;

3受伤后就医的所有病例材料，如果是住院治疗，需要提供医院病案科复印病例材料携带伤者身份证即可复印。

4影像学资料，伤后拍的所有的片子都是需要携带，鉴定完毕后片子会退还。

5其他材料，根据受伤的情况不同，可能需要一些其他的材料，例如可能既往做过损伤程度的鉴定，需要既往鉴定意见书的复印件。

2、申请伤情鉴定注意事项

1单位委托的，被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;个人委托的，应提供本人签字的伤残评定申请书;

2携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、及诊断报告;

3在鉴定机构需要时，从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录;

4对被抚养人的劳动能力进行鉴定时，还应携带评定人的身份证、户口簿及户籍证明;如无法证明的，应提供有关政府部门的说明。

二、公安机关办理伤害案件后，合适会提出伤情鉴定请求?

1、公安机关受理伤害案件后，其实我们应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。

根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构其实我们应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。

对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，其实我们应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。

对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。

2、伤情鉴定一般是有鉴定资质的司法鉴定机构。

如果案件进入诉讼程序，伤残鉴定则在法院的主持下，由当事人双方共同指定有鉴定资质的法医中心进行鉴定。

1提出伤残评定申请书。

2在治疗终结后的15日内申请伤残鉴定。

3评定时应以事故直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结为准。

颅骨裂缝不一定属于轻微伤，有可能会被认定为轻伤，纠纷当事人，若是对伤情的认定结果不服，其实可以再次提出认定的请求。根据规定，若是伤情被认定为轻伤以上的损害，侵权行为人有可能会被认定为涉嫌犯了故意伤害罪的罪名。

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