房贷批下来了之后流程是怎样的（房贷批下来后的流程）

导读：成功申请个人住房贷款后，需完成购房合同备案，提交购房合同及公证文件给银行。准备还款银行卡，银行将每月扣款。部分银行...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房贷批下来了之后流程是怎样的

导读：成功申请个人住房贷款后，需完成购房合同备案，提交购房合同及公证文件给银行。准备还款银行卡，银行将每月扣款。部分银行会发送《贷款发放通知书》和《还款计划表》供参考。

一、房贷批下来了之后流程是怎样的

在您成功申请到银行个人住房贷款之后，仍然需要办理以下手续以确保业务的顺利进行：

首先，开发商必须完成对购房合同的登记备案工作；

其次，需向银行提供由您与开发商签订的购房合同及相关公证文件；

第三，为了方便后期的归还贷款事宜，务必准备好用于还款的银行卡（银行将按照规定的时间每月从该银行卡中扣除应偿还的房贷本息）；

最后，部分银行可能会为您发送一份《贷款发放通知书》和一份《还款计划表》供您查阅参考。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，其实我们应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、房贷批不下来定金首付能退吗

若因非购房者自身之因素严重影响到购房贷款审批而未能获批时，不仅可全额退回首付款项及订金；若是由于购房者个人原因造成贷款无法得到批准，那么首付款项是其实可以得到退还的，但是订金则需要另行扣除；若出现不可抗力的客观变故或其他特殊状况导致贷款难以获得批准，那么无论是首付款项还是订金都应无条件予以退还。在所有情况中，若贷款因售房方的缘故未能顺利通过审批，购房者有权要求全部退还房款以及定金，同时，对于利息损失等金额也应由售房者负责承担。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人其实可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人其实可以请求解除合同，出卖人其实我们应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人

房贷批下来了之后流程是怎样的（房贷批下来后的流程）

房贷批下来后的流程

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房贷批下来后的流程进行了解答，希望能解答您的问题。

一、商品房贷款流程如下：

　　1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）；

　　2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章；

　　3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；

　　4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

　　5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续；

　　6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行；

　　7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

　　8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

二、房贷审批下来后需要办理的手续有：

　　贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也其实可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就其实可以拿到：

　　1、开发商完成登记备案的购房合同。

　　2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。

　　3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。

　　4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。

　　如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。